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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 65 viviendas3 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
65 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · Planta baja975.000 €6.500 €1503Por debajo−50%176Sin lecturaTecnocasa
Apartamento recién reformado en GoyaGoya · Ascensor1.150.000 €6.250 €1843Por debajo−48%164Sin lecturaVeraltia
Salamanca, Madrid, 28006Goya · Terraza795.000 €7.035 €1133Por debajo−45%167Sin lecturaDIRECTING
Distrito SalamancaGoya · 2.ª planta, ascensor960.000 €8.000 €1204Por debajo−38%11Sin lecturaHousingo
Goya, MadridGoya · Ascensor1.200.000 €8.571 €1403Por debajo−35%148Sin lecturaBHHS Spain
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, ascensor850.000 €8.854 €963Por debajo−34%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca, MadridCommissioned by the Marquis of Salamanca in the late 19th century, the Salamanca district stands as a paragon of urban elegance. Conceived as a refined garden city, its grand, tree-lined avenues are framed by stately mansions—once home to historical figures like the acclaimed writer Gustavo Adolfo Bécquer. Strolling through the streets of this exclusive neighborhood evokes a profound sense of timeless, aristocratic sophistication.The renowned Golden Mile is a gathering place for the world’s most prestigious design houses, where iconic brands such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier cater to the most discerning tastes. Gastronomic luxury is equally prominent; the district is home to exceptional culinary destinations like the acclaimed Platea leisure center, offering gourmet experiences crafted by some of Spain's top chefs.For international residents and lovers of traditional gastronomy, Salamanca also offers the most exquisite tapas in Madrid. Iconic local spots such as Casa Dani in the Mercado de la Paz or the historic Cervecería Santa Bárbara are the perfect places to savor authentic delicacies like Iberian ham, traditional Spanish tortilla, octopus, and patatas bravas.Ultimately, Salamanca is a neighborhood beautifully reminiscent of Parisian grandeur—a district where luxury and glamour truly take center stage.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza2.495.000 €8.724 €2864Por debajo−34%12Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza2.300.000 €8.550 €2694Por debajo−31%176Sin lecturaWalter Haus
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor2.380.000 €9.370 €2545Por debajo−30%111Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza945.000 €9.000 €1054Por debajo−30%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridSituated in the heart of the prestigious Salamanca district, the Goya neighbourhood strikes the perfect balance between the elegance of classic Madrid architecture and the vibrancy of a cosmopolitan capital. Its broad, tree-lined avenues are home to imposing early-20th-century stately buildings, characterised by their distinguished façades, wrought-iron balconies, and soaring ceilings—properties that are highly sought-after by both families and international investors seeking a secure safe-haven asset.Renowned as the area's premier retail and leisure epicentre, Goya offers an unparalleled quality of life. Its bustling streets seamlessly blend exclusive boutiques, fine dining, and landmark venues such as the WiZink Center, alongside the prestigious brands of the iconic Calle Goya. All of this is underpinned by superb transport links and the privilege of being just a pleasant stroll from El Retiro Park.Living in Goya means embracing the exclusivity and grandeur of the Salamanca district, coupled with the convenience of having the finest amenities, culture, and social scene right on your doorstep. It represents an exceptional prime property investment in one of Europe’s most coveted and stable enclaves.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza1.390.000 €9.205 €1513Por debajo−30%12Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.800.000 €8.531 €2114Por debajo−29%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.244 €1193Por debajo−29%871 · −4%Walter Haus
Salamanca, MadridCommissioned by the Marquis of Salamanca in the late 19th century, the Salamanca neighbourhood is the ultimate expression of sophisticated urban planning. The Marquis invested almost his entire fortune into creating this aristocratic garden city, defined by sweeping avenues, luxury boutiques, and magnificent mansions—including the former residence of the renowned Sevillian writer, Gustavo Adolfo Bécquer. Strolling through the streets of this prestigious district offers the sensation of stepping into a world historically reserved for the elite. The renowned Golden Mile is home to prestigious brands such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, catering to the most discerning tastes. It is also a remarkable culinary destination, boasting exceptional restaurants like Ramón Freixa and Sinergias (a collaboration between three top Spanish chefs offering innovative takes on classic recipes), alongside coveted pastries from Mamá Framboise. For international visitors and lovers of traditional gastronomy alike, Salamanca is arguably the finest place to experience Madrid's most exquisite tapas. Modelled on the elegance of Paris, it is a neighbourhood where luxury and glamour truly take centre stage.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza2.200.000 €10.000 €2203Por debajo−29%87Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.695.000 €9.522 €1784Por debajo−28%104Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · Terraza1.650.000 €9.538 €1733Por debajo−27%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.565 €1153Por debajo−26%1761 · −15%Walter Haus
Salamanca-GoyaGoya · Terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−25%178Sin lecturaThe Sibarist
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.190.000 €9.917 €1203Por debajo−25%175Sin lecturaEngel & Völkers
Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.099.000 €9.726 €1133Por debajo−25%1152 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Vivienda Refomada en Goya, SalamancaGoya · Terraza2.095.000 €9.976 €2103Por debajo−25%18Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Techos altos, luminosidad y dos balcones a la calle en pleno GoyaGoya · Terraza1.195.000 €10.042 €1193Por debajo−24%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridSalamanca district is one of the most relevant areas of Madrid, both for the regular distribution of its buildings and their architecture, as well as for the residents who live in its emblematic streets. Specifically, in the Goya district, we find buildings of medium height, which is why it is a fairly populated area with large and stately homes. This area has a large public transport network (metro, urban buses, taxi stops) and very close access to the M30. In the different streets we can find a wide range of services: shops, pharmacies, schools, nursery schools, churches, good bars and restaurants. It is very close to the WiZink Center, the Royal Mint, the Plaza de Toros de las Ventas and the Retiro Park. On the other hand, a few minutes walk we find Goya street where the best luxury shops are located. We are talking about a very cool neighborhood that offers absolutely everything you need for a maximum quality of life.Show moreGoya · 2.ª planta, terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−24%104Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.390.000 €10.170 €2353Por debajo−24%7Sin lecturaColdwell Banker
1–24 de 65 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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