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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.995.000 €14.688 €2724Sin lecturaSin lectura1321 · −7%Savills Spain
Dúplex de diseño en Barrio SalamancaGaraje760.000 €4.606 €1654Sin lecturaSin lectura1301 · −4%The Avenue Select Real Estate
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza4.400.000 €9.072 €4855Sin lecturaSin lectura125Sin lecturaSavills Spain
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor4.500.000 €18.000 €2504Sin lecturaSin lectura124Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor6.000.000 €21.818 €2754Sin lecturaSin lectura124Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2481)Ascensor990.000 €10.313 €961Sin lecturaSin lectura116Sin lecturaScala Properties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.900.000 €17.727 €2203Sin lecturaSin lectura115Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Salamanca)5.ª planta, ascensor17.000.000 €32.136 €5294Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaIconic Living
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Salamanca2.ª planta, terraza6.000.000 €23.256 €2583Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza4.500.000 €20.455 €2204Sin lecturaSin lectura108Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridSalamanca district is one of the most noteworthy areas in Madrid, thanks to both its layout and the neighbors that dwell its emblematic streets and avenues. Built in the second half of the 19th century, the borough corresponds to the architectural expansion carried out under Isabell II reign. The district name derives from the forerunner José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, who designed a new location with exquisite buildings that would host aristocrats and the bourgeoisie. With a very characteristic 19th century-style, Salamanca district is characterized by its checker-type distribution and perpendicular avenues. The buildings' architecture and façades are among some of the most interesting ones in the capital. Salamanca historically acted as the residential area for the politic and economic elite of the country. In the past fifty years, however, this residential character coexists with other activities including business, diplomacy, and, particularly, commercial premises. The area is one of the most important fashion hubs in the capital.Show moreCastellana · 7.ª planta, terraza11.900.000 €22.929 €5195Sin lecturaSin lectura104Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza4.895.000 €20.919 €2342Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza4.895.000 €21.376 €2294Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.895.000 €20.919 €2343Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaSavills Spain
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Castellana, MadridCastellana · Ascensor4.900.000 €17.883 €2744Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaBHHS Spain
Unique Penthouse with private pool in the Salamanca DistrictLista · Terraza4.895.000 €21.376 €2293Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
1.345–1.368 de 1.398 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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