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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · Terraza1.469.000 €15.144 €972Por encima+18%176Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.250.000 €13.542 €2404Por encima+18%1622 · −12%Domus Aurea Capital
Distrito Salamanca2.ª planta, terraza1.809.000 €15.331 €1183Por encima+18%146Sin lecturaHousingo
IMPRESSIVE PROPERTY IN GOYA: 7 BALCONIES, GARAGE SPACE AND A CLASSIC FINCA - GREAT POTENTIALGoya · Ascensor2.850.000 €15.405 €1853Por encima+18%144Sin lecturaPromora
Lujo en edificio clásico del año 19165.ª planta, terraza4.880.000 €19.520 €2504Por encima+18%1411 · −2%Diza Consultores
Renovated 2-bedroom apartment in ListaLista · Terraza1.019.000 €15.922 €642Por encima+18%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.431 €1162Por encima+18%124Sin lecturaGlanz
ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODAscensor2.280.000 €17.953 €1273Por encima+18%104Sin lecturaPromora
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €14.975 €1973Por encima+18%63Sin lecturaSavills Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza2.950.000 €14.899 €1982Por encima+18%38Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.490.000 €15.204 €982Por encima+18%32Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja950.000 €15.323 €622Por encima+18%13Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Ascensor2.100.000 €15.000 €1402Por encima+18%7Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridLista · Terraza1.450.000 €14.948 €972Por encima+18%3Sin lecturaEspígul
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+18%0Sin lecturaThe Sibarist
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza3.900.000 €15.726 €2484Por encima+19%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Piso clásico de 2 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza1.250.000 €15.432 €812Por encima+19%181Sin lecturaLucas Fox
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo+19%1811 · −10%Housingo
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2371)4.ª planta, terraza2.199.000 €13.574 €1621Por encima+19%167Sin lecturaScala Properties
Goya, MadridGoya · Terraza1.740.000 €15.000 €1163Por encima+19%1482 · −6%BHHS Spain
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.809.000 €15.202 €1193Por encima+19%146Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza2.550.000 €16.242 €1573Por encima+19%112Sin lecturaWalter Haus
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza1.790.000 €14.435 €1242Por encima+19%104Sin lecturaAProperties
Elegancia y luz en GoyaGoya · 6.ª planta, terraza2.400.000 €14.458 €1663Por encima+19%301 · −8%Diza Consultores
985–1.008 de 1.398 viviendas
  • SalamancaLista · 97 m² · 2 dorm.1.469.000 €15.144 €/m²
    +18%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca240 m² · 4 dorm.3.250.000 €13.542 €/m²
    +18%Frente al justo
    162Días publicada
    2 · −12%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Distrito Salamanca118 m² · 3 dorm.1.809.000 €15.331 €/m²
    +18%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • IMPRESSIVE PROPERTY IN GOYA: 7 BALCONIES, GARAGE SPACE AND A CLASSIC FINCA - GREAT POTENTIALGoya · 185 m² · 3 dorm.2.850.000 €15.405 €/m²
    +18%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Lujo en edificio clásico del año 1916250 m² · 4 dorm.4.880.000 €19.520 €/m²
    +18%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Renovated 2-bedroom apartment in ListaLista · 64 m² · 2 dorm.1.019.000 €15.922 €/m²
    +18%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • GoyaGoya · 116 m² · 2 dorm.1.790.000 €15.431 €/m²
    +18%Frente al justo
    124Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD127 m² · 3 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +18%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 197 m² · 3 dorm.2.950.000 €14.975 €/m²
    +18%Frente al justo
    63Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 198 m² · 2 dorm.2.950.000 €14.899 €/m²
    +18%Frente al justo
    38Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 98 m² · 2 dorm.1.490.000 €15.204 €/m²
    +18%Frente al justo
    32Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 62 m² · 2 dorm.950.000 €15.323 €/m²
    +18%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 140 m² · 2 dorm.2.100.000 €15.000 €/m²
    +18%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridLista · 97 m² · 2 dorm.1.450.000 €14.948 €/m²
    +18%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Salamanca-GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +18%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 248 m² · 4 dorm.3.900.000 €15.726 €/m²
    +19%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Piso clásico de 2 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 81 m² · 2 dorm.1.250.000 €15.432 €/m²
    +19%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Distrito Salamanca209 m² · 3 dorm.2.750.000 €13.158 €/m²
    +19%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoHousingo
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2371)162 m² · 1 dorm.2.199.000 €13.574 €/m²
    +19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Goya, MadridGoya · 116 m² · 3 dorm.1.740.000 €15.000 €/m²
    +19%Frente al justo
    148Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Lista, Madrid ciudadLista · 119 m² · 3 dorm.1.809.000 €15.202 €/m²
    +19%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • SalamancaGoya · 157 m² · 3 dorm.2.550.000 €16.242 €/m²
    +19%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 124 m² · 2 dorm.1.790.000 €14.435 €/m²
    +19%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Elegancia y luz en GoyaGoya · 166 m² · 3 dorm.2.400.000 €14.458 €/m²
    +19%Frente al justo
    30Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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