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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 403 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
403 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2181)Terraza8.000.000 €17.316 €4621Por encima+22%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2183)Terraza5.395.000 €16.703 €3231Por encima+22%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza850.000 €14.167 €601Por encima+22%1611 · −11%Domus Aurea Capital
Salamanca, MadridTerraza1.637.000 €15.740 €1041Por encima+22%148Sin lecturaBHHS Spain
Goya, MadridGoya · Garaje3.200.000 €14.545 €2204Por encima+22%148Sin lecturaBHHS Spain
Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €15.833 €2524Por encima+22%1371 · −5%Olisson Club
Madrid, SalamancaCastellana · 3.ª planta, ascensor4.200.000 €16.535 €2544Por encima+22%112Sin lecturaDomus Aurea Capital
GoyaGoya · Terraza3.711.015 €15.335 €2423Por encima+22%13Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.109.000 €14.957 €1413Por encima+22%3Sin lecturaEspígul
Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.015.000 €15.037 €2673Por encima+23%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+23%148Sin lecturaEngel & Völkers
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+23%137Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.995.000 €14.353 €1392Por encima+23%1132 · −13%AProperties
Piso en venta en Madrid (Salamanca)4.ª planta, ascensor2.990.000 €15.025 €1993Por encima+23%111Sin lecturaIconic Living
Lista, Madrid ciudadLista · Semisótano, terraza2.195.000 €13.719 €1602Por encima+23%111Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza5.320.000 €14.902 €3574Por encima+23%111Sin lecturaColdwell Banker
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.450.000 €14.500 €1002Por encima+23%68Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza3.990.000 €17.348 €2304Por encima+23%13Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLocated in the exclusive Goya neighborhood, within the prestigious Salamanca district, this luxury property offers an unparalleled lifestyle for those seeking sophistication, energy, and comfort in Madrid. Goya is renowned for seamlessly blending the stately elegance of its tree-lined avenues with a world-class selection of shopping, dining, and culture.Just steps from your front door, you’ll find international designer boutiques along Calle Goya, the iconic El Corte Inglés flagship store, contemporary art galleries, and an array of award-winning restaurants catering to the most discerning palates. The area is also home to the WiZink Center—the capital’s premier venue for major concerts and events.Leisure, Culture, and Green Spaces at Your DoorstepResidents can effortlessly enjoy a rich, active lifestyle:El Retiro Park: Madrid’s iconic green oasis is just a short, pleasant stroll away—perfect for a morning jog or a relaxing escape from the city hustle.World-Class Culture: The famed Art Triangle, featuring the Prado, Reina Sofía, and Thyssen-Bornemisza museums, is less than 10 minutes away.Living in Goya means immersing yourself in the very best of Madrid—where the peace of an upscale residential neighborhood meets the vibrant energy and conveniences of the capital.Show moreGoya · 4.ª planta, terraza3.711.015 €15.335 €2424Por encima+23%12Sin lecturaEngel & Völkers
C. del Duque de Sesto, 52Ascensor1.899.000 €13.097 €1453Por encima+23%12Sin lecturaBestFlat
Salamanca, MadridGuindalera1.729.000 €9.659 €1794Por encima+23%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza849.000 €16.019 €532Por encima+23%2Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaLista · 4.ª planta, terraza1.699.950 €16.346 €1043Por encima+24%181Sin lecturaHousingo
Atico de lujo en Barrio SalamancaÁtico, terraza1.309.000 €16.782 €782Por encima+24%179Sin lecturaDiza Consultores
193–216 de 403 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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