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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.005 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.005 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.590.000 €11.361 €3162Por debajo−22%6Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridGoya1.140.000 €10.088 €1132Por debajo−22%3Sin lecturaEspígul
Salamanca-Fuente del BerroTerraza810.000 €10.000 €812Por debajo−23%1791 · −2%The Sibarist
LIGHT AND DESIGN PENTHOUSE WITH MEZZANINE IN THE LISTA NEIGHBOURHOODLista · Terraza995.000 €9.387 €1063Por debajo−23%1421 · −6%Promora
GoyaGoya1.100.000 €9.910 €1113Por debajo−23%137Sin lecturaMas Property Madrid
Distrito SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza790.000 €6.583 €1202Por debajo−23%111Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThe Salamanca District, built by the Marquis of Salamanca in the 19th century, is an example of urban expansion and an aristocratic neighborhood with wide avenues and majestic mansions. Walking through its streets, one can feel they are entering an exclusive world intended for the aristocracy. This district houses luxury stores and businesses such as Loewe, Lubaloo, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, among others, which delight those with more fortunate wallets. The area known as the Golden Mile is considered the ultimate expression of luxury, especially in terms of gastronomic offerings, with the recently inaugurated Platea Leisure Center. This unique space features restaurants like Ramón Freixa's and Sinergias, where three of the best Spanish chefs have joined forces to offer renewed recipes and the most coveted desserts from Mamá Framboise, among other delights. For lovers of traditional food and foreign visitors, the Salamanca District is the perfect setting to enjoy the most exquisite tapas in Madrid. The Casa Dani restaurant-brewery at the Mercado de la Paz, Qué Tapas at the Mercado de Torrijos, and the Cervecería Santa Bárbara are just a few examples where one can taste delicious servings of octopus, cured ham, tortilla, and patatas bravas. Ultimately, the Salamanca District was conceived as a replica of the wonderful Paris, where luxury and glamour are the main protagonists.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza1.922.400 €10.448 €1843Por debajo−23%104Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe Salamanca neighborhood is one of the most important areas of Madrid, both for its peculiar distribution and for the neighbors who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates from the second half of the 19th century and corresponds to the urban expansion carried out during the reign of Isabel II. The precursor to whom it owes its name was the Malaga-born José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, who conceived a new site with a careful construction that would house the aristocratic and bourgeois classes of Madrid. Of nineteenth-century style, it is characterized by its special regular distribution in the form of a checkerboard with perpendicular streets. Its buildings are of special interest thanks to their architectural quality and the beauty of their facades.Show moreLista · 2.ª planta, terraza1.909.000 €8.677 €2203Por debajo−23%104Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Ascensor1.150.000 €10.177 €1132Por debajo−23%1Sin lecturaGilmar
Castellana, Madrid ciudadCastellana2.950.000 €10.612 €2782Por debajo−24%181Sin lecturaAProperties
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.195.000 €9.053 €1322Por debajo−24%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Techos altos, luminosidad y dos balcones a la calle en pleno GoyaGoya · Terraza1.195.000 €10.042 €1193Por debajo−24%137Sin lecturaOlisson Club
Reforma de lujo en Claudio Coello1.ª planta, ascensor1.950.000 €10.541 €1853Por debajo−24%132Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca2.ª planta, terraza1.095.000 €9.777 €1123Por debajo−24%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridSalamanca district is one of the most relevant areas of Madrid, both for the regular distribution of its buildings and their architecture, as well as for the residents who live in its emblematic streets. Specifically, in the Goya district, we find buildings of medium height, which is why it is a fairly populated area with large and stately homes. This area has a large public transport network (metro, urban buses, taxi stops) and very close access to the M30. In the different streets we can find a wide range of services: shops, pharmacies, schools, nursery schools, churches, good bars and restaurants. It is very close to the WiZink Center, the Royal Mint, the Plaza de Toros de las Ventas and the Retiro Park. On the other hand, a few minutes walk we find Goya street where the best luxury shops are located. We are talking about a very cool neighborhood that offers absolutely everything you need for a maximum quality of life.Show moreGoya · 2.ª planta, terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−24%104Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.390.000 €10.170 €2353Por debajo−24%7Sin lecturaColdwell Banker
GoyaGoya · Terraza1.219.000 €9.992 €1223Por debajo−24%5Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−24%2Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−24%2Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.985.000 €9.276 €2142Por debajo−24%2Sin lecturaAProperties
Salamanca-GoyaGoya · Terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−25%179Sin lecturaThe Sibarist
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.190.000 €9.917 €1203Por debajo−25%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca4.ª planta, terraza2.019.000 €9.391 €2153Por debajo−25%147Sin lecturaEngel & Völkers
MadridLista · 1.ª planta, terraza1.300.000 €9.774 €1332Por debajo−25%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
817–840 de 1.005 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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