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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 985 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
985 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · 4.ª planta, terraza1.589.000 €11.858 €1343Justo−10%176Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.530.000 €11.860 €1293Por debajo−10%176Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza1.443.430 €11.641 €1243Justo−10%176Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2451)Goya · Terraza3.500.000 €12.963 €2701Justo−10%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, Salamanca2.ª planta, terraza1.849.000 €11.703 €1583Por debajo−10%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca8.ª planta, terraza4.000.000 €10.929 €3664Justo−10%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza1.875.000 €11.503 €1633Justo−10%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · Terraza1.289.000 €11.307 €1143Justo−10%145Sin lecturaWalter Haus
Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · Terraza1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−10%1371 · −8%Spain Sotheby's International Realty
Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €12.239 €1633Por debajo−10%1352 · −11%Savills Spain
Luminosa vivienda exterior a reformar con balcones y techos de 3 metrosGoya · Terraza1.200.000 €10.169 €1184Por debajo−10%68Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridThis magnificent, fully exterior-facing apartment is located in the prestigious Guindalera neighborhood, an area combining residential elegance, excellent connectivity, and the capital’s cosmopolitan appeal. It is ideal for those who value a sophisticated lifestyle, first-class amenities, and proximity to Madrid’s main cultural and business hubs.Just minutes away are select shops, restaurants, schools, medical centers, and excellent transport links. Diego de León Metro station is approximately an 8-minute walk away, offering direct connections to the city center; Atocha station can be reached in around 20 minutes by public transport, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 20 minutes away by private transport.Show moreGuindalera · 5.ª planta, terraza930.000 €6.078 €1534Por debajo−10%12Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 5.ª planta2.400.000 €10.300 €2334Justo−10%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridCastellana · Terraza2.100.000 €11.932 €1763Por debajo−10%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Ascensor2.139.000 €11.439 €1873Por debajo−10%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Por debajo−10%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Elegante piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana2.919.000 €11.538 €2533Por debajo−11%181Sin lecturaLucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza1.295.000 €13.214 €983Por debajo−11%1761 · −59%Coldwell Banker
EXCLUSIVE PROPERTY - REFURBISHED - SERRANO STREET - LUXURY4.400.000 €14.379 €3064Por debajo−11%167Sin lecturaPromora
Ref: 139 - Piso en la "Milla de Oro" - 290m² - 2.500.000 €1.ª planta, garaje2.500.000 €8.621 €2904Justo−11%167Sin lecturaTOP Real Estate
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2324)Lista · Ascensor1.550.000 €10.839 €1431Justo−11%167Sin lecturaScala Properties
GREAT POTENTIAL IN NÚÑEZ DE BALBOA - BARRIO DE SALAMANCATerraza3.200.000 €14.545 €2204Justo−11%164Sin lecturaPromora
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza2.139.000 €11.378 €1883Por debajo−11%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.849.000 €11.777 €1573Por debajo−11%147Sin lecturaEngel & Völkers
577–600 de 985 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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