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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 592 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
592 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca en su máxima expresión: luz, vistas y ubicaciónCastellana · Planta baja, terraza4.150.000 €15.314 €2713Por encima+16%1371 · −2%Olisson Club
GuindaleraGuindalera · Terraza1.120.000 €9.106 €1233Por encima+16%1111 · −7%Coldwell Banker
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.189.000 €14.307 €1533Por encima+16%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGuindalera · Planta baja, terraza1.435.000 €9.140 €1573Por encima+17%181Sin lecturaEngel & Völkers
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza1.660.000 €14.955 €1113Por encima+17%146Sin lecturaAProperties
Building on Paseo de la Castellana near Emilio Castelar roundabout, exclusivity and avant-gardeCastellana · Planta baja, terraza4.060.000 €15.263 €2663Por encima+17%14Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Terraza1.120.000 €9.492 €1183Por encima+17%1Sin lecturaGilmar
Diseño moderno y funcional en Barrio de Salamanca.2.ª planta, ascensor1.299.000 €15.105 €863Por encima+18%179Sin lecturaDiza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.889.000 €15.358 €1233Por encima+18%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaCastellana · 2.ª planta, terraza3.350.000 €15.367 €2183Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca2.ª planta, terraza1.809.000 €15.331 €1183Por encima+18%146Sin lecturaHousingo
IMPRESSIVE PROPERTY IN GOYA: 7 BALCONIES, GARAGE SPACE AND A CLASSIC FINCA - GREAT POTENTIALGoya · Ascensor2.850.000 €15.405 €1853Por encima+18%144Sin lecturaPromora
ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODAscensor2.280.000 €17.953 €1273Por encima+18%104Sin lecturaPromora
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €14.975 €1973Por encima+18%63Sin lecturaSavills Spain
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo+19%1811 · −10%Housingo
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2371)4.ª planta, terraza2.199.000 €13.574 €1621Por encima+19%167Sin lecturaScala Properties
Goya, MadridGoya · Terraza1.740.000 €15.000 €1163Por encima+19%1482 · −6%BHHS Spain
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.809.000 €15.202 €1193Por encima+19%146Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza2.550.000 €16.242 €1573Por encima+19%112Sin lecturaWalter Haus
Elegancia y luz en GoyaGoya · 6.ª planta, terraza2.400.000 €14.458 €1663Por encima+19%301 · −8%Diza Consultores
GoyaGoya · Terraza3.796.000 €15.950 €2383Justo+19%12Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor3.995.000 €14.688 €2723Por encima+19%61 · −7%Barnes Madrid
Piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1093Por encima+20%181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza3.600.000 €16.514 €2183Por encima+20%87Sin lecturaSavills Spain
409–432 de 592 viviendas
  • Salamanca en su máxima expresión: luz, vistas y ubicaciónCastellana · 271 m² · 3 dorm.4.150.000 €15.314 €/m²
    +16%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • GuindaleraGuindalera · 123 m² · 3 dorm.1.120.000 €9.106 €/m²
    +16%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Salamanca, MadridLista · 153 m² · 3 dorm.2.189.000 €14.307 €/m²
    +16%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • SalamancaGuindalera · 157 m² · 3 dorm.1.435.000 €9.140 €/m²
    +17%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Lista, Madrid ciudadLista · 111 m² · 3 dorm.1.660.000 €14.955 €/m²
    +17%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Building on Paseo de la Castellana near Emilio Castelar roundabout, exclusivity and avant-gardeCastellana · 266 m² · 3 dorm.4.060.000 €15.263 €/m²
    +17%Frente al justo
    14Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · 118 m² · 3 dorm.1.120.000 €9.492 €/m²
    +17%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Diseño moderno y funcional en Barrio de Salamanca.86 m² · 3 dorm.1.299.000 €15.105 €/m²
    +18%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • GoyaGoya · 123 m² · 3 dorm.1.889.000 €15.358 €/m²
    +18%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaCastellana · 218 m² · 3 dorm.3.350.000 €15.367 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Distrito Salamanca118 m² · 3 dorm.1.809.000 €15.331 €/m²
    +18%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • IMPRESSIVE PROPERTY IN GOYA: 7 BALCONIES, GARAGE SPACE AND A CLASSIC FINCA - GREAT POTENTIALGoya · 185 m² · 3 dorm.2.850.000 €15.405 €/m²
    +18%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD127 m² · 3 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +18%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 197 m² · 3 dorm.2.950.000 €14.975 €/m²
    +18%Frente al justo
    63Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Distrito Salamanca209 m² · 3 dorm.2.750.000 €13.158 €/m²
    +19%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoHousingo
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2371)162 m² · 1 dorm.2.199.000 €13.574 €/m²
    +19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Goya, MadridGoya · 116 m² · 3 dorm.1.740.000 €15.000 €/m²
    +19%Frente al justo
    148Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Lista, Madrid ciudadLista · 119 m² · 3 dorm.1.809.000 €15.202 €/m²
    +19%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • SalamancaGoya · 157 m² · 3 dorm.2.550.000 €16.242 €/m²
    +19%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Elegancia y luz en GoyaGoya · 166 m² · 3 dorm.2.400.000 €14.458 €/m²
    +19%Frente al justo
    30Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • GoyaGoya · 238 m² · 3 dorm.3.796.000 €15.950 €/m²
    +19%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 272 m² · 3 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    +19%Frente al justo
    6Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 109 m² · 3 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +20%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca - GoyaGoya · 218 m² · 3 dorm.3.600.000 €16.514 €/m²
    +20%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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