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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 519 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
519 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · Planta baja975.000 €6.500 €1503Por debajo−50%176Sin lecturaTecnocasa
Apartamento recién reformado en GoyaGoya · Ascensor1.150.000 €6.250 €1843Por debajo−48%164Sin lecturaVeraltia
SalamancaPlanta baja, terraza730.000 €6.952 €1053Por debajo−46%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Semisótano, terraza750.000 €6.944 €1083Por debajo−46%39Sin lecturaGilmar
Salamanca, Madrid, 28006Goya · Terraza795.000 €7.035 €1133Por debajo−45%167Sin lecturaDIRECTING
SalamancaLista · Ático, terraza1.655.000 €8.620 €1923Por debajo−43%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Terraza1.490.000 €6.995 €2133Por debajo−42%60Sin lecturaGilmar
Encanto mediterráneo con piscina en Es LlombardsLista · Terraza1.800.000 €7.407 €2433Por debajo−40%58Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor1.350.000 €7.803 €1733Por debajo−40%0Sin lecturaGilmar
Salamanca3.ª planta, terraza835.000 €7.877 €1063Por debajo−39%108Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor1.220.000 €7.922 €1543Por debajo−38%176Sin lecturaGilmar
Lista, SalamancaLista · Ascensor765.000 €7.969 €963Por debajo−38%136Sin lecturaELEV Real Estate
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.300.000 €7.879 €1653Por debajo−38%132Sin lecturaETURES
SalamancaTerraza850.000 €8.173 €1043Por debajo−37%167Sin lecturaIvory Homes
Luxurious apartment on Paseo de la Castellana with high profitabilityCastellana · Terraza1.295.000 €8.094 €1603Por debajo−37%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaLista · Ascensor998.000 €8.048 €1243Por debajo−36%1761 · −8%Walter Haus
Goya, MadridGoya · Ascensor1.200.000 €8.571 €1403Por debajo−35%148Sin lecturaBHHS Spain
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Ascensor1.115.000 €8.259 €1353Por debajo−35%132Sin lecturaETURES
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, ascensor850.000 €8.854 €963Por debajo−34%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
3 bedroom apartment in the Salamanca neighborhoodTerraza2.200.000 €8.800 €2503Por debajo−34%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Distrito SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza1.880.000 €9.126 €2063Por debajo−34%55Sin lecturaHousingo
Lista, MadridLista · Planta baja, garaje1.490.000 €7.720 €1933Por debajo−32%1481 · −6%BHHS Spain
Piso muy luminosoLista · Terraza1.195.000 €8.918 €1343Por debajo−31%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridAscensor1.909.000 €8.677 €2203Por debajo−31%3Sin lecturaEspígul
1–24 de 519 viviendas
  • Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · 150 m² · 3 dorm.975.000 €6.500 €/m²
    −50%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTecnocasa
  • Apartamento recién reformado en GoyaGoya · 184 m² · 3 dorm.1.150.000 €6.250 €/m²
    −48%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Salamanca105 m² · 3 dorm.730.000 €6.952 €/m²
    −46%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 108 m² · 3 dorm.750.000 €6.944 €/m²
    −46%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Salamanca, Madrid, 28006Goya · 113 m² · 3 dorm.795.000 €7.035 €/m²
    −45%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDIRECTING
  • SalamancaLista · 192 m² · 3 dorm.1.655.000 €8.620 €/m²
    −43%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 213 m² · 3 dorm.1.490.000 €6.995 €/m²
    −42%Frente al justo
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Encanto mediterráneo con piscina en Es LlombardsLista · 243 m² · 3 dorm.1.800.000 €7.407 €/m²
    −40%Frente al justo
    58Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 173 m² · 3 dorm.1.350.000 €7.803 €/m²
    −40%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Salamanca106 m² · 3 dorm.835.000 €7.877 €/m²
    −39%Frente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 154 m² · 3 dorm.1.220.000 €7.922 €/m²
    −38%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Lista, SalamancaLista · 96 m² · 3 dorm.765.000 €7.969 €/m²
    −38%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · 165 m² · 3 dorm.1.300.000 €7.879 €/m²
    −38%Frente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoETURES
  • Salamanca104 m² · 3 dorm.850.000 €8.173 €/m²
    −37%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoIvory Homes
  • Luxurious apartment on Paseo de la Castellana with high profitabilityCastellana · 160 m² · 3 dorm.1.295.000 €8.094 €/m²
    −37%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • SalamancaLista · 124 m² · 3 dorm.998.000 €8.048 €/m²
    −36%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Goya, MadridGoya · 140 m² · 3 dorm.1.200.000 €8.571 €/m²
    −35%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · 135 m² · 3 dorm.1.115.000 €8.259 €/m²
    −35%Frente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoETURES
  • Madrid, SalamancaGoya · 96 m² · 3 dorm.850.000 €8.854 €/m²
    −34%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • 3 bedroom apartment in the Salamanca neighborhood250 m² · 3 dorm.2.200.000 €8.800 €/m²
    −34%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Distrito SalamancaCastellana · 206 m² · 3 dorm.1.880.000 €9.126 €/m²
    −34%Frente al justo
    55Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Lista, MadridLista · 193 m² · 3 dorm.1.490.000 €7.720 €/m²
    −32%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Piso muy luminosoLista · 134 m² · 3 dorm.1.195.000 €8.918 €/m²
    −31%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Salamanca, Madrid220 m² · 3 dorm.1.909.000 €8.677 €/m²
    −31%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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