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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.338 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.338 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaAscensor2.080.000 €9.327 €2233Por debajo−28%167Sin lecturaIvory Homes
Ref: 198 - Espectacular piso en la "Milla de Oro" - 291m² - 3.125.000 €4.ª planta, terraza3.125.000 €5.964 €5244Por debajo−28%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor1.889.000 €8.827 €2145Por debajo−28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso reformado y luminoso en Calle OrenseLista · Terraza1.190.000 €9.370 €1274Por debajo−28%1371 · −8%Olisson Club
Amplio piso con terraza, 2 plazas de garaje y gran luminosidad junto al Auditorio Nacional de MúsicaTerraza2.075.000 €8.868 €2346Por debajo−28%1371 · −10%Olisson Club
4-bedroom designer apartment in Salamanca DistrictTerraza1.950.000 €9.028 €2164Por debajo−28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza2.850.000 €10.179 €2805Por debajo−28%111Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.695.000 €9.522 €1784Por debajo−28%104Sin lecturaHousingo
Oportunidad en el Barrio de Salamanca3.ª planta, terraza2.150.000 €9.430 €2284Por debajo−28%68Sin lecturaDiza Consultores
Piso de esquina con mucha luz a en Salamanca.Goya · Garaje1.700.000 €9.341 €1822Por debajo−27%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor3.150.000 €9.488 €3325Por debajo−27%1762 · −10%Gilmar
SalamancaGoya · Ascensor1.840.000 €8.679 €2122Por debajo−27%176Sin lecturaWalter Haus
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza845.000 €9.389 €902Por debajo−27%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza1.650.000 €9.538 €1733Por debajo−27%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca795.000 €9.464 €842Por debajo−27%1451 · −10%Glanz
SalamancaLista1.700.000 €8.854 €1922Por debajo−27%1452 · −10%Glanz
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza2.400.000 €10.390 €2312Por debajo−27%130Sin lecturaAProperties
SalamancaCastellana · Terraza2.400.000 €10.300 €2334Por debajo−27%111Sin lecturaWalter Haus
Oportunidad de inversión en Salamanca3.ª planta, ascensor990.000 €8.839 €1123Por debajo−27%1101 · −6%Diza Consultores
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza2.975.000 €7.438 €4007Por debajo−27%39Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca, ListaLista · 3.ª planta, terraza2.350.000 €8.935 €2635Por debajo−27%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Ático con terraza de 20m2 reformado de lujo de 2 dormitorios en Ayala6.ª planta, terraza1.350.000 €12.054 €1122Por debajo−27%17Sin lecturaDiza Consultores
Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza995.000 €9.660 €1032Por debajo−27%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.650.000 €9.538 €1732Por debajo−27%1Sin lecturaAProperties
121–144 de 1.338 viviendas
  • Salamanca223 m² · 3 dorm.2.080.000 €9.327 €/m²
    −28%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoIvory Homes
  • Ref: 198 - Espectacular piso en la "Milla de Oro" - 291m² - 3.125.000 €524 m² · 4 dorm.3.125.000 €5.964 €/m²
    −28%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • Madrid, Salamanca214 m² · 5 dorm.1.889.000 €8.827 €/m²
    −28%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Piso reformado y luminoso en Calle OrenseLista · 127 m² · 4 dorm.1.190.000 €9.370 €/m²
    −28%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Amplio piso con terraza, 2 plazas de garaje y gran luminosidad junto al Auditorio Nacional de Música234 m² · 6 dorm.2.075.000 €8.868 €/m²
    −28%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • 4-bedroom designer apartment in Salamanca District216 m² · 4 dorm.1.950.000 €9.028 €/m²
    −28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Distrito Salamanca280 m² · 5 dorm.2.850.000 €10.179 €/m²
    −28%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Distrito SalamancaGoya · 178 m² · 4 dorm.1.695.000 €9.522 €/m²
    −28%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Oportunidad en el Barrio de Salamanca228 m² · 4 dorm.2.150.000 €9.430 €/m²
    −28%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso de esquina con mucha luz a en Salamanca.Goya · 182 m² · 2 dorm.1.700.000 €9.341 €/m²
    −27%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 332 m² · 5 dorm.3.150.000 €9.488 €/m²
    −27%Frente al justo
    176Días publicada
    2 · −10%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaGoya · 212 m² · 2 dorm.1.840.000 €8.679 €/m²
    −27%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • SalamancaGoya · 90 m² · 2 dorm.845.000 €9.389 €/m²
    −27%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 173 m² · 3 dorm.1.650.000 €9.538 €/m²
    −27%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca84 m² · 2 dorm.795.000 €9.464 €/m²
    −27%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • SalamancaLista · 192 m² · 2 dorm.1.700.000 €8.854 €/m²
    −27%Frente al justo
    145Días publicada
    2 · −10%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 231 m² · 2 dorm.2.400.000 €10.390 €/m²
    −27%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaCastellana · 233 m² · 4 dorm.2.400.000 €10.300 €/m²
    −27%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Oportunidad de inversión en Salamanca112 m² · 3 dorm.990.000 €8.839 €/m²
    −27%Frente al justo
    110Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 400 m² · 7 dorm.2.975.000 €7.438 €/m²
    −27%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Barrio de Salamanca, ListaLista · 263 m² · 5 dorm.2.350.000 €8.935 €/m²
    −27%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Ático con terraza de 20m2 reformado de lujo de 2 dormitorios en Ayala112 m² · 2 dorm.1.350.000 €12.054 €/m²
    −27%Frente al justo
    17Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Paseo de la CastellanaCastellana · 103 m² · 2 dorm.995.000 €9.660 €/m²
    −27%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGran Madrid VIP
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 173 m² · 2 dorm.1.650.000 €9.538 €/m²
    −27%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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