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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 250 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
250 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Barrio SalamancaPlanta baja, terraza710.000 €8.765 €812Por debajo−31%69Sin lecturaSavills Spain
ListaLista · 2.ª planta, terraza1.469.000 €8.394 €1752Por debajo−31%1Sin lecturaBarnes Madrid
Goya, Madrid ciudadGoya2.490.000 €8.706 €2862Por debajo−30%181Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor2.380.000 €9.370 €2545Por debajo−30%111Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza945.000 €9.000 €1054Por debajo−30%111Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 4.ª planta, ascensor2.975.000 €7.438 €4005Por debajo−30%6Sin lecturaBarnes Madrid
Calle Serrano Anguita,28004Terraza4.975.000 €12.194 €4084Por debajo−30%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Piso en venta en Ciudad Jardín (Madrid) – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza2.075.000 €8.868 €2345Por debajo−30%1Sin lecturaGilmar
Salamanca1.ª planta, terraza1.079.250 €9.146 €1182Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.800.000 €8.531 €2114Por debajo−29%147Sin lecturaEngel & Völkers
Gran potencial de inversión en el barrio de ListaLista · Terraza1.050.000 €9.130 €1155Por debajo−29%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza2.950.000 €8.676 €3405Por debajo−29%61Sin lecturaGilmar
ListaLista · 6.ª planta, garaje2.890.000 €10.396 €2784Por debajo−29%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridFuente del Berro is the best-kept secret in Madrid’s Salamanca district. An exclusive residential oasis in the heart of Madrid, it stands out for its Modernist mansions, garden villas, and tree-lined streets steeped in tranquility.Bordered by its historic romantic park, this enclave combines the absolute privacy and serenity of an aristocratic neighborhood with immediate access to the capital’s cosmopolitan energy: just steps from the boutiques of the Golden Mile, Ibiza’s fine dining, and the excellent connections of Alcalá Street and the M-30.In short: the luxury of living in a refined, peaceful setting without giving up Madrid’s sophisticated pulse.Show more1.ª planta, terraza1.190.000 €9.154 €1302Por debajo−29%5Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · Ático, terraza1.095.000 €9.125 €1202Por debajo−29%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.909.000 €8.677 €2202Por debajo−29%1Sin lecturaAProperties
Ref: 198 - Espectacular piso en la "Milla de Oro" - 291m² - 3.125.000 €4.ª planta, terraza3.125.000 €5.964 €5244Por debajo−28%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor1.889.000 €8.827 €2145Por debajo−28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso reformado y luminoso en Calle OrenseLista · Terraza1.190.000 €9.370 €1274Por debajo−28%1371 · −8%Olisson Club
Amplio piso con terraza, 2 plazas de garaje y gran luminosidad junto al Auditorio Nacional de MúsicaTerraza2.075.000 €8.868 €2346Por debajo−28%1371 · −10%Olisson Club
4-bedroom designer apartment in Salamanca DistrictTerraza1.950.000 €9.028 €2164Por debajo−28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza2.850.000 €10.179 €2805Por debajo−28%111Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.695.000 €9.522 €1784Por debajo−28%104Sin lecturaHousingo
Oportunidad en el Barrio de Salamanca3.ª planta, terraza2.150.000 €9.430 €2284Por debajo−28%69Sin lecturaDiza Consultores
73–96 de 250 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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