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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en alquiler en Salamanca, con nuestra lectura de cada alquiler.Todas las viviendas en alquiler, con nuestra lectura de cada alquiler.

Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.

En venta1.383En alquiler529
Alquiler mensual
4.500 €+
Dormitorios
Todos1234+
Amueblado
TodosSíEn parteNo
Tamaño
32 – 1.000 m²
Frente al típico
TodasPor debajoTípicoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Mostrando 36 viviendas en alquiler2 filtros activos · Quitar todosHa bajado el alquiler
Orden: Alquiler por m², de menor a mayor
36 viviendasAlquiler por m², de menor a mayor
Viviendas en alquiler en Salamanca, ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor
FotoDirecciónAlquiler /mes€/m²/mesm²Dorm.AmuebladoFrente al típicoDíasBajadasAgencia
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza5.400 €26,6 €2032NoTípico1162 · −17%AProperties Rentals
Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza9.500 €27,1 €3502SíPor debajo12Sin lecturaAProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerAscensor5.500 €30,1 €1832SíTípico123Sin lecturaTerra Homes Rentals
Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en SalamancaPlanta baja, terraza12.500 €30,1 €4152NoPor encima167Sin lecturaAProperties Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza10.000 €30,3 €3302SíTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza4.500 €31,0 €1452SíTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
Salamanca4.ª planta, ascensor4.500 €32,1 €1402SíTípico4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Luz y exclusividad en VelázquezAscensor5.400 €33,1 €1632En parteTípico801 · −8%Diza Consultores Rentals
RecoletosSalamanca3.ª planta6.000 €33,3 €1802No constaTípico167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza7.000 €33,8 €2072SíTípico116Sin lecturaAProperties Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza5.300 €37,9 €1402En parteTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
Salamanca3.ª planta, terraza7.600 €38,0 €2002SíTípico4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza5.900 €38,3 €1542SíTípico72Sin lecturaAProperties Rentals
GoyaSalamanca2.ª planta4.500 €41,7 €1082No constaTípico167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquilerTerraza5.500 €42,3 €1302SíPor encima123Sin lecturaTerra Homes Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerTerraza5.500 €42,6 €1292En partePor encima1381 · 0%Terra Homes Rentals
Salamanca3.ª planta, terraza4.600 €44,7 €1032SíPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Piso Madrid - 156 m²7.ª planta, terraza7.000 €44,9 €1562SíPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Piso Madrid - 115 m²4.ª planta5.200 €45,2 €1152SíPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerAscensor6.800 €45,3 €1502No constaTípico144Sin lecturaTerra Homes Rentals
GoyaSalamanca8.300 €45,9 €1812No constaPor encima167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Elegante piso de diseño con balcones, bar y acabados de lujo1.ª planta, ascensor12.000 €46,0 €2612En partePor encima167Sin lecturaDiza Consultores Rentals
Calle de Lagasca 101, 200, Madrid3.ª planta4.995 €46,7 €1072SíPor encima46Sin lecturaIvory Homes
ListaSalamanca5.ª planta5.850 €48,3 €1212No constaPor encima167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
1–24 de 36 viviendas
  • Lista, Madrid ciudadLista · 203 m² · 2 dorm.5.400 € /mes26,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    116Días publicada
    2 · −17%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Goya, Madrid ciudad350 m² · 2 dorm.9.500 € /mes27,1 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler183 m² · 2 dorm.5.500 € /mes30,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca415 m² · 2 dorm.12.500 € /mes30,1 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 330 m² · 2 dorm.10.000 € /mes30,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 145 m² · 2 dorm.4.500 € /mes31,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca140 m² · 2 dorm.4.500 € /mes32,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Luz y exclusividad en Velázquez163 m² · 2 dorm.5.400 € /mes33,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    80Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Diza Consultores Rentals
  • RecoletosSalamanca180 m² · 2 dorm.6.000 € /mes33,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 207 m² · 2 dorm.7.000 € /mes33,8 €/m²
    TípicoFrente al típico
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 140 m² · 2 dorm.5.300 € /mes37,9 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca200 m² · 2 dorm.7.600 € /mes38,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Goya, Madrid ciudad154 m² · 2 dorm.5.900 € /mes38,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    72Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • GoyaSalamanca108 m² · 2 dorm.4.500 € /mes41,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler130 m² · 2 dorm.5.500 € /mes42,3 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler129 m² · 2 dorm.5.500 € /mes42,6 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    138Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    Terra Homes Rentals
  • Salamanca103 m² · 2 dorm.4.600 € /mes44,7 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Piso Madrid - 156 m²156 m² · 2 dorm.7.000 € /mes44,9 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Piso Madrid - 115 m²115 m² · 2 dorm.5.200 € /mes45,2 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler150 m² · 2 dorm.6.800 € /mes45,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • GoyaSalamanca181 m² · 2 dorm.8.300 € /mes45,9 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Elegante piso de diseño con balcones, bar y acabados de lujo261 m² · 2 dorm.12.000 € /mes46,0 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Diza Consultores Rentals
  • Calle de Lagasca 101, 200, Madrid107 m² · 2 dorm.4.995 € /mes46,7 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    46Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Ivory Homes
  • ListaSalamanca121 m² · 2 dorm.5.850 € /mes48,3 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals

Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.