7.500 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (129–153 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
53,6 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 29 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
21,1 € por m²
Castellana, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 5 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioPor encimaÁtico totalmente reformado en venta en Castellana, Madrid
140 m² · 2 habs. · 2 baños
53,6 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
TípicoPiso renovado de 2 dormitorios en Calle de Hermosilla en Hermosilla, Salamanca
140 m² · 2 habs. · 2 baños
32,1 €/m² por metro cuadrado al mes
2.º planta
Por debajoÁtico nuevo de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
140 m² · 2 habs.
10,7 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · 6.º planta
TípicoModerno ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
140 m² · 2 habs.
24,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · 4.º planta, con ascensor
Por encimaÁtico de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
140 m² · 2 habs. · 2 baños
53,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
Por encimaLuminoso ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
140 m² · 2 habs.
53,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Calle General Pardiñas en Lista, Salamanca
138 m² · 2 habs. · 2 baños
28,9 €/m² por metro cuadrado al mes
5.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios reformado en Lista, Salamanca
144 m² · 2 habs. · 2 baños
38,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Francisca Moreno en Goya, Salamanca
135 m² · 2 habs. · 2 baños
33,3 €/m² por metro cuadrado al mes
1.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Diego de León en Diego de León, Salamanca
134 m² · 2 habs. · 2 baños
33,5 €/m² por metro cuadrado al mes
2.º planta
TípicoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Calle de Don Ramón de La Cruz en Don Ramón de la Cruz, Salamanca
147 m² · 2 habs. · 2 baños
27,2 €/m² por metro cuadrado al mes
6.º planta
TípicoAmplio piso de 2 dormitorios con terraza en Calle Padilla en Padilla, Salamanca
131 m² · 2 habs. · 2 baños
30,5 €/m² por metro cuadrado al mes
1.º planta
Por debajoAmplio piso de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca
131 m² · 2 habs. · 2 baños
16,8 €/m² por metro cuadrado al mes
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Por encimaPiso renovado de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca
150 m² · 2 habs.
45,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
Por debajoLuminoso piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca
130 m² · 2 habs.
20,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
Por debajoAmplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca
150 m² · 2 habs. · 2 baños
19,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoAmplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca
130 m² · 2 habs. · 2 baños
23,1 €/m² por metro cuadrado al mes
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TípicoEstupendo ático duplex en alquiler
150 m² · 2 habs. · 2 baños
26,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo
Típicopacioso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca
129 m² · 2 habs.
42,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
Por debajoPiso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler
129 m² · 2 habs.
17,4 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · Planta baja
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca
153 m² · 2 habs. · 2 baños
26,1 €/m² por metro cuadrado al mes
1.º planta
El barrio · Salamanca
Este piso está en Castellana, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.968 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
34,0 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 31,3 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.