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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1094Por encima+11%111Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaLista · 12.ª planta, terraza1.929.000 €14.614 €1323Justo+11%111Sin lecturaEngel & Völkers
Inversión en el lujo de Salamanca8.ª planta, ascensor2.400.000 €10.435 €2307Justo+11%87Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · Terraza2.100.000 €14.685 €1433Por encima+11%12Sin lecturaWalter Haus
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza1.539.000 €14.119 €1093Por encima+11%1Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza1.850.000 €14.800 €1253Justo+12%181Sin lecturaAProperties
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza2.189.000 €13.681 €1603Por encima+12%175Sin lecturaEngel & Völkers
GOLDEN MILE - 300M2 - ULTRALUXURY SERRANO STREETTerraza5.500.000 €18.333 €3004Por encima+12%164Sin lecturaPromora
300 M2 - ULTRALUXURY REFURBISHED - GOLDEN MILE - CALLE SERRANO - 3º EXTERIOR - 4 BEDROOMS EN SUITETerraza5.500.000 €18.333 €3003Por encima+12%164Sin lecturaPromora
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza4.800.000 €13.913 €3455Justo+12%148Sin lecturaEngel & Völkers
Ático contemporáneo de lujo con gran terraza y diseño a medidaGuindalera · Planta baja, terraza1.720.000 €10.058 €1713Por encima+12%137Sin lecturaOlisson Club
Piso a la venta en GuindaleraGuindalera · Terraza1.270.000 €8.759 €1453Por encima+12%137Sin lecturaOlisson Club
El privilegio de vivir en Serrano7.ª planta, terraza4.922.000 €17.964 €2744Justo+12%87Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca7.ª planta, terraza2.390.000 €13.977 €1713Justo+12%58Sin lecturaDomus Aurea Capital
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.670.000 €14.779 €1133Por encima+12%35Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca, MadridLista · Planta baja, terraza2.219.000 €13.698 €1623Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.729.000 €15.418 €1773Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.189.000 €13.681 €1603Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 3.ª planta, ascensor2.195.000 €13.719 €1603Por encima+12%1Sin lecturaBarnes Madrid
Ático recién reformado en Fuente del BerroTerraza1.995.000 €14.353 €1393Justo+12%0Sin lecturaDiza Consultores
Exclusiva vivienda con vistas a la Plaza MayorLista2.350.000 €13.824 €1704Justo+13%167Sin lecturaVeraltia
MAGNÍFICO LIENZO EN BLANCO EN SALAMANCACastellana · Planta baja, terraza4.500.000 €13.473 €3343Justo+13%155Sin lecturaOtto Bayt
Lienzo en blanco en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.950.000 €12.662 €1543Por encima+13%1411 · −15%Diza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.410.000 €12.818 €1103Por encima+13%1112 · −11%Coldwell Banker
553–576 de 925 viviendas
  • CastellanaCastellana · 109 m² · 4 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +11%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaLista · 132 m² · 3 dorm.1.929.000 €14.614 €/m²
    +11%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Inversión en el lujo de Salamanca230 m² · 7 dorm.2.400.000 €10.435 €/m²
    +11%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 143 m² · 3 dorm.2.100.000 €14.685 €/m²
    +11%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • CastellanaCastellana · 109 m² · 3 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +11%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 125 m² · 3 dorm.1.850.000 €14.800 €/m²
    +12%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaLista · 160 m² · 3 dorm.2.189.000 €13.681 €/m²
    +12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • GOLDEN MILE - 300M2 - ULTRALUXURY SERRANO STREET300 m² · 4 dorm.5.500.000 €18.333 €/m²
    +12%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • 300 M2 - ULTRALUXURY REFURBISHED - GOLDEN MILE - CALLE SERRANO - 3º EXTERIOR - 4 BEDROOMS EN SUITE300 m² · 3 dorm.5.500.000 €18.333 €/m²
    +12%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • SalamancaLista · 345 m² · 5 dorm.4.800.000 €13.913 €/m²
    +12%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Ático contemporáneo de lujo con gran terraza y diseño a medidaGuindalera · 171 m² · 3 dorm.1.720.000 €10.058 €/m²
    +12%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso a la venta en GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.270.000 €8.759 €/m²
    +12%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • El privilegio de vivir en Serrano274 m² · 4 dorm.4.922.000 €17.964 €/m²
    +12%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Madrid, Salamanca171 m² · 3 dorm.2.390.000 €13.977 €/m²
    +12%Frente al justo
    58Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 113 m² · 3 dorm.1.670.000 €14.779 €/m²
    +12%Frente al justo
    35Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Salamanca, MadridLista · 162 m² · 3 dorm.2.219.000 €13.698 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 177 m² · 3 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Salamanca, MadridLista · 160 m² · 3 dorm.2.189.000 €13.681 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • ListaLista · 160 m² · 3 dorm.2.195.000 €13.719 €/m²
    +12%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Ático recién reformado en Fuente del Berro139 m² · 3 dorm.1.995.000 €14.353 €/m²
    +12%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Exclusiva vivienda con vistas a la Plaza MayorLista · 170 m² · 4 dorm.2.350.000 €13.824 €/m²
    +13%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • MAGNÍFICO LIENZO EN BLANCO EN SALAMANCACastellana · 334 m² · 3 dorm.4.500.000 €13.473 €/m²
    +13%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • Lienzo en blanco en GoyaGoya · 154 m² · 3 dorm.1.950.000 €12.662 €/m²
    +13%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • GoyaGoya · 110 m² · 3 dorm.1.410.000 €12.818 €/m²
    +13%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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