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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 59 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
59 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · Ascensor998.000 €8.048 €1243Por debajo−36%1761 · −8%Walter Haus
Lista, MadridLista · Planta baja, garaje1.490.000 €7.720 €1933Por debajo−32%1481 · −6%BHHS Spain
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, ascensor725.000 €5.894 €1233Por debajo−30%671 · −5%Housingo
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.244 €1193Por debajo−29%871 · −4%Walter Haus
Oportunidad de inversión en Salamanca3.ª planta, ascensor990.000 €8.839 €1123Por debajo−27%1101 · −6%Diza Consultores
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.565 €1153Por debajo−26%1761 · −15%Walter Haus
Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.099.000 €9.726 €1133Por debajo−25%1152 · −4%Spain Sotheby's International Realty
LIGHT AND DESIGN PENTHOUSE WITH MEZZANINE IN THE LISTA NEIGHBOURHOODLista · Terraza995.000 €9.387 €1063Por debajo−23%1421 · −6%Promora
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%271 · −13%Coldwell Banker
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
SalamancaLista · Terraza995.000 €11.180 €893Justo−13%1761 · −8%Walter Haus
Reforma a estrenar en Barrio Salamanca3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−13%1401 · −8%Diza Consultores
GuindaleraGuindalera · Terraza1.150.000 €7.931 €1453Justo−12%1111 · −9%Coldwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza1.295.000 €13.214 €983Por debajo−11%1761 · −59%Coldwell Banker
Salamanca-ListaLista · Terraza1.675.000 €10.276 €1633Justo−10%1783 · −13%The Sibarist
Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · Terraza1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−10%1371 · −8%Spain Sotheby's International Realty
Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €12.239 €1633Por debajo−10%1342 · −11%Savills Spain
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 3.ª planta, terraza799.000 €7.990 €1003Justo−7%1331 · 0%AProperties
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza2.350.000 €11.298 €2083Justo−6%1342 · −13%Savills Spain
3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · Terraza1.250.000 €10.593 €1183Justo−5%1372 · −16%Spain Sotheby's International Realty
Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · Ascensor1.495.000 €11.680 €1283Justo−4%1791 · −6%Diza Consultores
Salamanca, MadridCastellana · Garaje3.050.000 €13.556 €2253Justo−4%551 · −5%BHHS Spain
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
Goya, MadridGoya · Terraza1.860.000 €12.318 €1513Justo−2%1481 · −5%BHHS Spain
1–24 de 59 viviendas
  • SalamancaLista · 124 m² · 3 dorm.998.000 €8.048 €/m²
    −36%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Lista, MadridLista · 193 m² · 3 dorm.1.490.000 €7.720 €/m²
    −32%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Distrito SalamancaGuindalera · 123 m² · 3 dorm.725.000 €5.894 €/m²
    −30%Frente al justo
    67Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • SalamancaGoya · 119 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.244 €/m²
    −29%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Oportunidad de inversión en Salamanca112 m² · 3 dorm.990.000 €8.839 €/m²
    −27%Frente al justo
    110Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.565 €/m²
    −26%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.099.000 €9.726 €/m²
    −25%Frente al justo
    115Días publicada
    2 · −4%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • LIGHT AND DESIGN PENTHOUSE WITH MEZZANINE IN THE LISTA NEIGHBOURHOODLista · 106 m² · 3 dorm.995.000 €9.387 €/m²
    −23%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoPromora
  • GoyaGoya · 174 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.466 €/m²
    −17%Frente al justo
    27Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • SalamancaLista · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    −13%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Reforma a estrenar en Barrio Salamanca175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −13%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.150.000 €7.931 €/m²
    −12%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 98 m² · 3 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −59%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Salamanca-ListaLista · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    −10%Frente al justo
    178Días publicada
    3 · −13%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · 175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −10%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Goya - SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.239 €/m²
    −10%Frente al justo
    134Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoSavills Spain
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 100 m² · 3 dorm.799.000 €7.990 €/m²
    −7%Frente al justo
    133Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca - ListaLista · 208 m² · 3 dorm.2.350.000 €11.298 €/m²
    −6%Frente al justo
    134Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • 3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · 118 m² · 3 dorm.1.250.000 €10.593 €/m²
    −5%Frente al justo
    137Días publicada
    2 · −16%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · 128 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Salamanca, MadridCastellana · 225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −4%Frente al justo
    55Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • Goya, MadridGoya · 151 m² · 3 dorm.1.860.000 €12.318 €/m²
    −2%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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