Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 532 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
532 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza4.825.000 €15.031 €3213Justo+7%179Sin lecturaDiza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.899.000 €13.963 €1363Por encima+7%145Sin lecturaColdwell Banker
3 bedroom apartment in Salamanca neighborhoodLista · Terraza1.809.000 €14.023 €1293Por encima+7%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Elegant renovated flat in SalamancaTerraza2.690.000 €13.317 €2023Justo+7%1371 · −10%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €11.599 €1723Justo+7%571 · −9%Savills Spain
GoyaGoya · Terraza780.000 €14.444 €543Justo+7%13Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridTerraza2.195.000 €13.719 €1603Justo+7%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, Madrid2.199.000 €13.574 €1623Justo+7%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya · Terraza1.380.000 €13.269 €1043Justo+7%1Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Semisótano799.000 €7.330 €1093Justo+7%1Sin lecturaGilmar
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.590.000 €12.520 €1273Justo+6%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza1.200.000 €13.636 €883Justo+6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Vivienda de diseño clásico en el barrio de GoyaGoya1.580.000 €13.739 €1153Justo+6%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaTerraza3.450.000 €13.968 €2473Justo+6%147Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca3.ª planta, terraza2.700.000 €12.981 €2083Justo+6%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso reformado de 3 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · Terraza2.219.280 €14.046 €1583Justo+6%60Sin lecturaLucas Fox
GoyaGoya · 5.ª planta, terraza1.600.000 €13.675 €1173Justo+6%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridTerraza1.789.000 €13.656 €1313Justo+6%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.950.000 €17.203 €4043Justo+6%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Precioso piso situado en el prestigioso barrio de salamanca1.750.000 €13.672 €1283Justo+5%167Sin lecturaVeraltia
Goya, MadridGoya · Terraza3.059.000 €12.588 €2433Justo+5%148Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaGoya · 4.ª planta, terraza2.100.000 €11.475 €1833Justo+5%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.879.000 €13.919 €1353Justo+5%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en Venta en Calle General PardiñasLista1.999.000 €12.897 €1553Justo+5%145Sin lecturaMagna House
193–216 de 532 viviendas
  • Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · 321 m² · 3 dorm.4.825.000 €15.031 €/m²
    +7%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • GoyaGoya · 136 m² · 3 dorm.1.899.000 €13.963 €/m²
    +7%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • 3 bedroom apartment in Salamanca neighborhoodLista · 129 m² · 3 dorm.1.809.000 €14.023 €/m²
    +7%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Elegant renovated flat in Salamanca202 m² · 3 dorm.2.690.000 €13.317 €/m²
    +7%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - GoyaGoya · 172 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.599 €/m²
    +7%Frente al justo
    57Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • GoyaGoya · 54 m² · 3 dorm.780.000 €14.444 €/m²
    +7%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Salamanca, Madrid160 m² · 3 dorm.2.195.000 €13.719 €/m²
    +7%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, Madrid162 m² · 3 dorm.2.199.000 €13.574 €/m²
    +7%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • SalamancaGoya · 104 m² · 3 dorm.1.380.000 €13.269 €/m²
    +7%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · 109 m² · 3 dorm.799.000 €7.330 €/m²
    +7%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaGoya · 127 m² · 3 dorm.1.590.000 €12.520 €/m²
    +6%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 88 m² · 3 dorm.1.200.000 €13.636 €/m²
    +6%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Vivienda de diseño clásico en el barrio de GoyaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.580.000 €13.739 €/m²
    +6%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Salamanca247 m² · 3 dorm.3.450.000 €13.968 €/m²
    +6%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca208 m² · 3 dorm.2.700.000 €12.981 €/m²
    +6%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso reformado de 3 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · 158 m² · 3 dorm.2.219.280 €14.046 €/m²
    +6%Frente al justo
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • GoyaGoya · 117 m² · 3 dorm.1.600.000 €13.675 €/m²
    +6%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, Madrid131 m² · 3 dorm.1.789.000 €13.656 €/m²
    +6%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 404 m² · 3 dorm.6.950.000 €17.203 €/m²
    +6%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Precioso piso situado en el prestigioso barrio de salamanca128 m² · 3 dorm.1.750.000 €13.672 €/m²
    +5%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Goya, MadridGoya · 243 m² · 3 dorm.3.059.000 €12.588 €/m²
    +5%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • SalamancaGoya · 183 m² · 3 dorm.2.100.000 €11.475 €/m²
    +5%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 135 m² · 3 dorm.1.879.000 €13.919 €/m²
    +5%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso en Venta en Calle General PardiñasLista · 155 m² · 3 dorm.1.999.000 €12.897 €/m²
    +5%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoMagna House

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.