Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
1.383en venta529 en alquiler
de 41 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.705 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | IMPECCABLE FLAT FOR RENT IN AVDA. DE RAFAEL NADAL.Terraza | 3.500 € | 21,9 € | 160 | 3 | No | Típico | 123 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 3.500 € | 21,9 € | 160 | 3 | Sí | Típico | 81 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | DUPLEX FLAT FOR RENT IN SOTO DE LA MORALEJATerraza | 4.400 € | 22,0 € | 200 | 3 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | FLAT WITH TERRACE IN EL ENCINAR DE LOS REYES AND MARVELLOUS VIEWSTerraza | 4.200 € | 22,5 € | 187 | 3 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | FLAT WITH TERRACE IN EL ENCINAR DE LOS REYES.Terraza | 4.200 € | 22,6 € | 186 | 3 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | SalamancaAscensor | 2.700 € | 22,7 € | 119 | 3 | Sí | Por debajo | 113 | Sin lectura | Walter Haus Rentals |
 | Goya, Madrid ciudadGoya · Planta baja, terraza | 2.000 € | 23,0 € | 87 | 3 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | FLAT FOR RENT TOTALLY REFURBISHED, SOUTH FACING AND WITH BEAUTIFUL VIEWS.Terraza | 4.600 € | 23,0 € | 200 | 3 | No | Por debajo | 135 | 1 · −4% | Promora Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerAscensor | 3.300 € | 23,1 € | 143 | 3 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
| Salamanca5.ª planta, garaje | 4.900 € | 23,1 € | 212 | 3 | No | Típico | 1 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | 3 BEDROOM FLAT WITH TERRACE FOR RENT IN EL ENCINAR DE LOS REYESTerraza | 3.500 € | 23,3 € | 150 | 3 | No | Típico | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | FLAT WITH CLASSIC CHARM FOR RENT IN ONE OF THE MOST ELEGANT AND REPRESENTATIVE STREETS OF ALMAGROTerraza | 7.000 € | 23,3 € | 300 | 3 | No | Por debajo | 129 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | GROUND-FLOOR FLAT WITH GARDEN FOR RENT IN ARROYO DE LA VEGA. | 3.500 € | 23,6 € | 148 | 3 | No | Típico | 84 | Sin lectura | Promora Rentals |
| SalamancaAscensor | 5.000 € | 23,7 € | 211 | 3 | En parte | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | GROUND FLOOR WITH GARDEN IN EL ENCINAR DE LOS REYESPlanta baja | 3.200 € | 23,7 € | 135 | 3 | No | Típico | 144 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | FABULOUS 3-BEDROOM GROUND-FLOOR FLAT WITH A 200 M² GARDEN IN A SECURE ESTATE IN VALDEMAÍNTerraza | 3.300 € | 24,3 € | 136 | 3 | No | Típico | 9 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerTerraza | 4.500 € | 24,6 € | 183 | 3 | Sí | Típico | 84 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | DESIGN FLAT FOR RENT IN EL ENCINAR DE LOS REYES, MADRIDTerraza | 3.700 € | 24,7 € | 150 | 3 | No | Típico | 114 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Distrito Salamanca3.ª planta, terraza | 2.700 € | 25,0 € | 108 | 3 | Sí | Por debajo | 9 | 2 · −4% | Housingo Rentals |
 | Goya, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 3.400 € | 25,2 € | 135 | 3 | Sí | Típico | 69 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerSemisótano, terraza | 2.800 € | 25,5 € | 110 | 3 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerAscensor | 2.100 € | 25,6 € | 82 | 3 | Sí | Típico | 167 | Sin lectura | Presidence Rentals |
 | IMPECCABLE GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN FOR RENT IN URBANISATION WITH CONCIERGE, GARDENS AND SPlanta baja, garaje | 3.750 € | 26,0 € | 144 | 3 | No | Típico | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | EXCLUSIVE FLAT WITH TERRACE FOR RENT IN LA FINCA, LGC3Terraza | 4.990 € | 26,3 € | 190 | 3 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
25–48 de 119 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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