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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 171 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
171 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor3.995.000 €14.688 €2723Por encima+19%61 · −7%Barnes Madrid
Piso moderno de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1093Por encima+20%181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza3.600.000 €16.514 €2183Por encima+20%87Sin lecturaSavills Spain
Salamanca, MadridIn the coveted Salamanca District (Lista area), this location appeals to buyers who value privacy, prestige, and impeccable city living, with boutiques, fine dining, and premium services just steps away.Connectivity is excellent: El Retiro Park is just a 10-minute drive or an 18-minute stroll away; the Puerta de Alcalá is a 9-minute drive; the Prado Museum is reached in 12 minutes by car; and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is only 20–25 minutes away. The surrounding neighborhood offers exclusive shops, renowned clinics and wellness centers, gourmet supermarkets, and top-tier educational and cultural options, all with effortless mobility via nearby metro and bus lines.For leisure, highlights include luxury shopping on the Golden Mile (approx. 15 minutes on foot), signature dining, and exclusive terraces, as well as relaxing walks and outdoor sports in El Retiro.The true differentiator of this property is its seamless blend of residential elegance and immediate access to Madrid at its most sophisticated: an address designed for distinguished living, without compromise.Show moreLista · 5.ª planta, terraza2.109.000 €14.957 €1413Por encima+20%12Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.800.000 €13.953 €1293Por encima+20%61 · −10%Barnes Madrid
Salamanca, MadridTerraza1.809.000 €15.331 €1183Por encima+20%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza2.990.000 €14.306 €2093Por encima+20%0Sin lecturaEspígul
Vivienda familiar en Barrio Salamanca2.ª planta, terraza2.990.000 €14.802 €2023Por encima+21%179Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor2.250.000 €18.145 €1243Por encima+21%1611 · −4%Domus Aurea Capital
Madrid, SalamancaLista · 4.ª planta, ascensor1.350.000 €15.517 €873Por encima+21%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Exclusive property in the Salamanca neighborhoodTerraza2.700.000 €15.698 €1723Por encima+21%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Propiedad de Obra Nueva en venta en Salamanca | Goya | Madrid.Goya · 6.ª planta, terraza6.500.000 €27.426 €2373Por encima+21%18Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
ListaLista · 4.ª planta, ascensor1.699.000 €14.774 €1153Por encima+21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Distrito SalamancaGoya · 2.ª planta, ascensor2.289.000 €16.007 €1433Por encima+22%181Sin lecturaHousingo
Ático reformado de 3 dormitorios con terraza de 163m² en Goya, SalamancaGoya · Ático, terraza2.720.000 €16.687 €1633Por encima+22%181Sin lecturaLucas Fox
GoyaGoya · Terraza3.711.015 €15.335 €2423Por encima+22%12Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.109.000 €14.957 €1413Por encima+22%3Sin lecturaEspígul
Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.015.000 €15.037 €2673Por encima+23%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Madrid (Salamanca)4.ª planta, ascensor2.990.000 €15.025 €1993Por encima+23%111Sin lecturaIconic Living
C. del Duque de Sesto, 52Ascensor1.899.000 €13.097 €1453Por encima+23%12Sin lecturaBestFlat
Distrito SalamancaLista · 4.ª planta, terraza1.699.950 €16.346 €1043Por encima+24%181Sin lecturaHousingo
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.850.000 €15.489 €1843Por encima+24%178Sin lecturaThe Sibarist
Residencia Clásica de Lujo en CastellanaCastellana2.950.000 €16.120 €1833Por encima+24%167Sin lecturaVeraltia
Distrito Salamanca7.ª planta, ascensor2.460.000 €15.871 €1553Por encima+24%87Sin lecturaHousingo
73–96 de 171 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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