Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
1.383en venta529 en alquiler
de 41 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.705 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Luxury finishes in El Encinar de los Reyes.Planta baja | 4.500 € | 20,4 € | 221 | 3 | No | Por debajo | 144 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Luz, amplitud y dos terrazas en el Barrio de Salamanca3.ª planta, terraza | 2.950 € | 20,5 € | 144 | 3 | En parte | Por debajo | 83 | Sin lectura | Diza Consultores Rentals |
 | SPECTACULAR, FULLY RENOVATED 2-BEDROOM FLAT FOR RENT IN LAS TABLAS. | 1.950 € | 20,5 € | 95 | 2 | No | Por debajo | 75 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | A terraced house for rent close to the schools.Garaje | 3.700 € | 20,6 € | 180 | 4 | No | Por debajo | 84 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | SPACIOUS FLAT IN NARVAEZ NEAR THE RETIRO PARK | 3.100 € | 20,7 € | 150 | 3 | No | Por debajo | 51 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.400 € | 20,7 € | 116 | 2 | Sí | Por debajo | 60 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor | 2.900 € | 20,7 € | 140 | 4 | No | Por debajo | 9 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquilerCastellana · Ascensor | 2.700 € | 20,8 € | 130 | 2 | Sí | Típico | 126 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 3.200 € | 20,8 € | 154 | 3 | Sí | Típico | 116 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 2.100 € | 20,8 € | 101 | 2 | No | Por debajo | 48 | 1 · −9% | AProperties Rentals |
 | Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1106)Terraza | 2.400 € | 20,9 € | 115 | 1 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Scala Properties Rentals |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Fuente del Berro, alquilerPlanta baja, ascensor | 2.100 € | 21,0 € | 100 | 2 | Sí | Por debajo | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | FABULOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH LARGE GARDEN AND SWIMMING POOL, IN GATED COMMUNITY, FOR RENT, IN VPlanta baja, terraza | 6.000 € | 21,1 € | 284 | 4 | No | Típico | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Piso exterior de dos dormitorios en Velázquez4.ª planta, ascensor | 2.900 € | 21,2 € | 137 | Sin lectura | En parte | Por debajo | 17 | Sin lectura | Diza Consultores Rentals |
 | Distrito Salamanca3.ª planta, terraza | 3.200 € | 21,3 € | 150 | 3 | No | Típico | 6 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerPlanta baja, ascensor | 2.350 € | 21,4 € | 110 | 2 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Presidence Rentals |
 | An outward-facing flat with three bedrooms and a garage on Rodríguez Marín StreetAscensor | 2.650 € | 21,4 € | 124 | 3 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Apartamento en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor | 1.500 € | 21,4 € | 70 | 1 | Sí | Por debajo | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Apartamento en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerPlanta baja, terraza | 1.500 € | 21,4 € | 70 | 1 | Sí | Por debajo | 144 | 1 · −3% | Terra Homes Rentals |
 | Goya, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 2.150 € | 21,5 € | 100 | 2 | Sí | Por debajo | 54 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Clásico piso de 3 dormitorios con terraza en SalamancaPlanta baja, terraza | 2.800 € | 21,5 € | 130 | 3 | Sí | Por debajo | 138 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | FABULOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH LARGE TERRACE OF 150M² AND THREE BEDROOMS AND TOILET, FOR RENT,Planta baja, terraza | 3.250 € | 21,7 € | 150 | 4 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | EXCELLENT AND BRIGHT PENTHOUSE IN LAS TABLAS. | 1.800 € | 21,7 € | 83 | 2 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 1.350 € | 21,8 € | 62 | 2 | No | Por debajo | 116 | 2 · −7% | AProperties Rentals |
97–120 de 529 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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