Alquiler en Salamanca, Madrid — €3500/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Salamanca.

Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (113–130 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

28,9 € por m²

El valor central de los 20 pisos parecidos es 31 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

21,1 € por m²

Castellana, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 5 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Salamanca

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Piso exterior en alquiler en Castellana, Madrid

121 m² · 2 habs. · 2 baños

3.500 € al mes

28,9 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Por encima

Piso de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

6.500 € al mes

54,2 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Por encima

Piso nuevo de 2 dormitorios con ascensor en Castellana, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

6.200 € al mes

51,7 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · Planta baja

Típico

Piso de 2 dormitorios renovado en Calle Serrano en Serrano, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

3.995 € al mes

33,3 €/m² por metro cuadrado al mes

3.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios reformado en Calle Serrano en Serrano, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

3.191 € al mes

26,6 €/m² por metro cuadrado al mes

3.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios reformado en Calle Serrano en Serrano, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

3.195 € al mes

26,6 €/m² por metro cuadrado al mes

3.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle Serrano en Serrano, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

3.995 € al mes

33,3 €/m² por metro cuadrado al mes

3.º planta

Típico

Elegante piso de 2 dormitorios en Calle Serrano en Serrano, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

3.750 € al mes

31,3 €/m² por metro cuadrado al mes

3.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios reformado en Calle Serrano en Serrano, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mes

29,1 €/m² por metro cuadrado al mes

3.º planta

Por debajo

Piso de 2 dormitorios con techos altos en Hermosilla, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

2.800 € al mes

23,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Por encima

Piso de 2 dormitorios reformado con luz natural en Salamanca

122 m² · 2 habs. · 3 baños

8.000 € al mes

65,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo

Típico

Nuevo piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

125 m² · 2 habs. · 2 baños

3.250 € al mes

26,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo

Por encima

Ático luminoso de 2 dormitorios con terraza en Lagasca, Salamanca

125 m² · 2 habs. · 3 baños

6.200 € al mes

49,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · 2.º planta

Por debajo

Ático nuevo de 2 dormitorios con parking en Salamanca

127 m² · 2 habs.

1.900 € al mes

15,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · 6.º planta, con ascensor

Típico

Piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

115 m² · 2 habs. · 3 baños

5.500 € al mes

47,8 €/m² por metro cuadrado al mes

Nueva o reformada por completo · 2.º planta

Típico

pacioso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

129 m² · 2 habs.

5.500 € al mes

42,6 €/m² por metro cuadrado al mes

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Por debajo

Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler

129 m² · 2 habs.

2.250 € al mes

17,4 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

113 m² · 2 habs. · 2 baños

3.300 € al mes

29,2 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso de 2 dormitorios reformado en Calle de Duque de Sesto en Duque de Sesto, Salamanca

113 m² · 2 habs. · 3 baños

3.995 € al mes

35,4 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta

Por debajo

Luminoso piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

130 m² · 2 habs.

2.700 € al mes

20,8 €/m² por metro cuadrado al mes

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Por debajo

Amplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

130 m² · 2 habs. · 2 baños

3.000 € al mes

23,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

El barrio · Salamanca

Salamanca: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Castellana, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población

2,3 % en un año

147.256

Edad media

Madrid 44,2

46,0

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (101 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

14,9 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

13.066 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 10.968 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.950 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 19 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 19 % más, mismos barrios

+19 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 1.593 viviendas que podemos valorar

30 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

122 días

Han bajado de precio

205 de 1.718

12 %

Viviendas en venta en Salamanca

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

34,0 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 31,3 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

4,2 % ese año

18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

437

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.500 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

150 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Salamanca

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—con ascensorel anuncio no lo indica

1953año típico de construcción en Salamancamedia de 77.077 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.