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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 476 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
476 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridGoya · 7.ª planta, ascensor1.450.000 €12.500 €1163Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza3.409.000 €12.396 €2755Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza1.809.000 €12.563 €1442Justo−3%1Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 6.ª planta, terraza985.000 €11.193 €882Justo−3%1Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 4.ª planta, terraza2.930.000 €8.852 €3316Justo−3%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Lujo de diseño y amplitud en el Barrio Salamanca2.ª planta, terraza3.500.000 €13.208 €2654Justo−2%179Sin lecturaDiza Consultores
Pied-à-terre en Principe de VergaraGaraje775.000 €12.705 €612Justo−2%179Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza985.000 €12.313 €804Justo−2%176Sin lecturaColdwell Banker
Diseño y calidad en el corazón de Madrid800.000 €12.698 €632Justo−2%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2059)Castellana · Planta baja, terraza1.450.000 €12.393 €1171Justo−2%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.590.000 €11.439 €1393Justo−2%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 6.ª planta, terraza870.000 €8.447 €1032Justo−2%159Sin lecturaAProperties
Goya, MadridGoya · Terraza1.860.000 €12.318 €1513Justo−2%1481 · −5%BHHS Spain
SalamancaCastellana · 2.ª planta, terraza2.920.000 €13.333 €2193Justo−2%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza2.359.000 €11.914 €1984Justo−2%147Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaLista · Planta baja, ascensor2.884.000 €11.917 €2423Justo−2%140Sin lecturaHousingo
Vivienda única con reforma de alto nivel, terraza privada y garaje junto a Ortega y GassetTerraza2.150.000 €12.722 €1693Justo−2%137Sin lecturaOlisson Club
Elegante piso reformado con garaje y trastero en Goya.Goya · Terraza2.850.000 €12.955 €2203Justo−2%137Sin lecturaOlisson Club
Magnifico piso recién reformado junto al IELista · 3.ª planta, ascensor898.000 €12.301 €732Justo−2%1161 · −4%Diza Consultores
SalamancaGuindalera · Terraza735.000 €8.258 €892Justo−2%111Sin lecturaWalter Haus
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.809.000 €12.563 €1442Justo−2%111Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.120.000 €11.200 €1003Justo−2%111Sin lecturaEngel & Völkers
Lista, Madrid ciudadLista · 6.ª planta, terraza845.000 €13.203 €642Justo−2%68Sin lecturaAProperties
SalamancaCastellana · Terraza935.000 €11.265 €832Justo−2%67Sin lecturaWalter Haus
169–192 de 476 viviendas
  • Salamanca, MadridGoya · 116 m² · 3 dorm.1.450.000 €12.500 €/m²
    −3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 275 m² · 5 dorm.3.409.000 €12.396 €/m²
    −3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 144 m² · 2 dorm.1.809.000 €12.563 €/m²
    −3%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 88 m² · 2 dorm.985.000 €11.193 €/m²
    −3%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 331 m² · 6 dorm.2.930.000 €8.852 €/m²
    −3%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Lujo de diseño y amplitud en el Barrio Salamanca265 m² · 4 dorm.3.500.000 €13.208 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Pied-à-terre en Principe de Vergara61 m² · 2 dorm.775.000 €12.705 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 4 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    −2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Diseño y calidad en el corazón de Madrid63 m² · 2 dorm.800.000 €12.698 €/m²
    −2%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2059)Castellana · 117 m² · 1 dorm.1.450.000 €12.393 €/m²
    −2%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Madrid, SalamancaGoya · 139 m² · 3 dorm.1.590.000 €11.439 €/m²
    −2%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 103 m² · 2 dorm.870.000 €8.447 €/m²
    −2%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, MadridGoya · 151 m² · 3 dorm.1.860.000 €12.318 €/m²
    −2%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • SalamancaCastellana · 219 m² · 3 dorm.2.920.000 €13.333 €/m²
    −2%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 198 m² · 4 dorm.2.359.000 €11.914 €/m²
    −2%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Distrito SalamancaLista · 242 m² · 3 dorm.2.884.000 €11.917 €/m²
    −2%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Vivienda única con reforma de alto nivel, terraza privada y garaje junto a Ortega y Gasset169 m² · 3 dorm.2.150.000 €12.722 €/m²
    −2%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Elegante piso reformado con garaje y trastero en Goya.Goya · 220 m² · 3 dorm.2.850.000 €12.955 €/m²
    −2%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Magnifico piso recién reformado junto al IELista · 73 m² · 2 dorm.898.000 €12.301 €/m²
    −2%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaGuindalera · 89 m² · 2 dorm.735.000 €8.258 €/m²
    −2%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Distrito Salamanca144 m² · 2 dorm.1.809.000 €12.563 €/m²
    −2%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • SalamancaGoya · 100 m² · 3 dorm.1.120.000 €11.200 €/m²
    −2%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Lista, Madrid ciudadLista · 64 m² · 2 dorm.845.000 €13.203 €/m²
    −2%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaCastellana · 83 m² · 2 dorm.935.000 €11.265 €/m²
    −2%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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