1.875.000 €
Sin lectura de este precio¿Pago de más por vivir aquí?
Hay demasiado pocas viviendas parecidas en venta cerca para compararla con justicia. Preferimos no decir nada a adivinar.
Anuncios en los que se basa esta estimación · Moncloa
Estas son las tres viviendas en venta en Moncloa más parecidas en tamaño. No hay suficientes lo bastante parecidas para dar un rango justo.
Precios pedidos, no de venta · ordenadas por tamaño más parecido
Amplio ático de 3 dormitorios con terraza en Argüelles, Moncloa
243 m² · 3 habs. · 2 baños
La vivienda que estás viendo
9.348 €/m²Ático de 4 dormitorios con terraza en Parque del Oeste, Moncloa
230 m² · 4 habs. · 5 baños
Incluye plaza de garaje · 4.º planta, con ascensor
8.978 €/m²Ático de 2 dormitorios con terraza en Argüelles, Moncloa
225 m² · 2 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
10.694 €/m²Ático de 4 dormitorios con terraza en Argüelles, Moncloa
216 m² · 4 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · Exterior
El barrio · Moncloa
Este piso está en Argüelles, un barrio del distrito de Moncloa. Cada tarjeta compara Moncloa con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
71.711 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Aravaca
Personas
7.500 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 14,3%en un añosube 3,3%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
27,0 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Moncloa sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro registra la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son las de la agencia; consulta abajo la ficha del propio edificio para comprobarlas.
Lo que cambiaría la operación
Ninguna es rara en España, y ninguna se ve en una foto. Cada una cambia lo que de verdad estás comprando.
Se vende con inquilino
Vendido con inquilino. Heredas su contrato, que en España puede durar cinco años más al alquiler que ya paga.
La compras, pero el vendedor sigue viviendo en ella
Nuda propiedad. Eres el dueño, pero no puedes usarla ni alquilarla hasta que fallezca el vendedor. Por eso el precio parece una ganga.
Alguien vive en ella sin permiso
Okupas. Desalojarlos pasa por los tribunales y puede llevar más de un año.
Se vende en subasta
Subasta. Normalmente no puedes visitarla antes, y puedes heredar deudas del anterior dueño sobre la vivienda.
Sin licencia de primera ocupación
Sin licencia de primera ocupación. El edificio aún no se puede habitar legalmente, y la mayoría de bancos no prestan sobre él.
Pisos turísticos en este distrito
Vivienda de uso turístico. El Plan Especial de Hospedaje de la ciudad limita las nuevas en partes de este distrito.
Todavía no leemos los anuncios buscando estas situaciones. Pregunta a la agencia antes de ofertar; tu abogado confirma cada una en la nota simple.
Te dice qué preguntar, cuánto presupuestar y qué cifra es razonable. El agente verificado te cuenta el resto.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis, sin compromiso. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Aravaca.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.