8.300.000 €
Sin lectura de este precio¿Es justo este precio?
Hay demasiado pocas viviendas parecidas en venta cerca para compararla con justicia. Preferimos no decir nada a adivinar.
Anuncios en los que se basa esta estimación · Pozuelo de Alarcón
Estas son las cinco viviendas en venta en Pozuelo de Alarcón más parecidas en tamaño. No hay suficientes lo bastante parecidas para dar un rango justo.
Precios pedidos, no de venta · ordenadas por tamaño más parecido
Este anuncio4.150 €/m²Chalet moderno de 6 dormitorios con terraza en Prado Largo, Prado Largo, Pozuelo
2.000 m² · 6 habs. · 6 baños
La vivienda que estás viendo
11.389 €/m²Chalet de 8 dormitorios con terraza en La Finca, Pozuelo
1.800 m² · 8 habs.
Nueva o reformada por completo · Exterior
5.587 €/m²Chalet clásico de 12 dormitorios con terraza en Pozuelo De Alarcon, Pozuelo
1.790 m² · 12 habs.
Planta baja
7.382 €/m²Amplio chalet de 5 dormitorios con terraza en La Finca, Pozuelo
1.761 m² · 5 habs. · 7 baños
Planta baja
2.041 €/m²Gran chalet de 8 dormitorios con terraza en Montepríncipe, Pozuelo
1.715 m² · 8 habs. · 5 baños
Planta baja
2.469 €/m²Chalet de 9 dormitorios con terraza en Somosaguas, Pozuelo
1.600 m² · 9 habs. · 9 baños
Exterior · Planta baja
Si la alquilaras
El alquiler pedido es lo que anuncian hoy los caseros. El declarado es lo que los inquilinos declaran a Hacienda, y llega a la estadística unos dos años después. El declarado es más bajo; la rentabilidad de aquí es sobre lo pedido.
Alquiler pedido, rentabilidad, gastos y la visión a cinco años de esta vivienda.
Margen de negociación
Seguimos cada vivienda de Pozuelo de Alarcón hasta que deja de anunciarse y anotamos cada cambio de precio. La mayoría se retira con el precio con el que salió.
94 %mantuvieron su primer precio
Las 11 viviendas que rebajaron bajaron un 5,6 % típico.
Esta vivienda
anunciada desde hace 136 días, sin cambios de precio
136 días · sin rebaja
Que una vivienda desaparezca suele significar que se vendió. También puede que el propietario desistiera o cambiara de agencia, y algunas agencias nunca retiran sus anuncios. No podemos distinguirlo, así que no te mostraremos un precio de venta que no hemos visto.
Quién compra en este distrito
El Registro de la Propiedad publica quién compra, por distrito: de dónde vienen los compradores y si compran a través de una sociedad. Nunca incluye nombres.
Quién compra en Pozuelo de Alarcón: las cifras oficiales están en camino.
Pendiente
Aquí no hay nada estimado. Cada cifra aparece cuando está cargada de su fuente y revisada. Las cifras de compradores se publican para todo el distrito, nunca para una calle o una vivienda.
El barrio · Pozuelo de Alarcón
Este piso está en Prado Largo, un barrio del distrito de Pozuelo de Alarcón. Venta y alquiler salen de las viviendas que seguimos cada día. Las cifras oficiales del barrio llegarán cuando estén cargadas y revisadas.
5.208 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Precios pedidos, no de venta. España publica los precios de venta una vez al año; llegarán con las cifras oficiales.
25,2 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos.
Las cifras oficiales de Pozuelo de Alarcón están en camino.
Pendiente
Aquí no se estima nada. Cada cifra aparece cuando está cargada desde su fuente y revisada. Las cifras oficiales usan el límite de distrito del Ayuntamiento.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Pozuelo de Alarcón sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro registra la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son las de la agencia; consulta abajo la ficha del propio edificio para comprobarlas.
Lo que obtendrás
Lo que cambiaría la operación
Ninguna es rara en España, y ninguna se ve en una foto. Cada una cambia lo que de verdad estás comprando.
Se vende con inquilino
Vendido con inquilino. Heredas su contrato, que en España puede durar cinco años más al alquiler que ya paga.
La compras, pero el vendedor sigue viviendo en ella
Nuda propiedad. Eres el dueño, pero no puedes usarla ni alquilarla hasta que fallezca el vendedor. Por eso el precio parece una ganga.
Alguien vive en ella sin permiso
Okupas. Desalojarlos pasa por los tribunales y puede llevar más de un año.
Se vende en subasta
Subasta. Normalmente no puedes visitarla antes, y puedes heredar deudas del anterior dueño sobre la vivienda.
Sin licencia de primera ocupación
Sin licencia de primera ocupación. El edificio aún no se puede habitar legalmente, y la mayoría de bancos no prestan sobre él.
Pisos turísticos en este distrito
Vivienda de uso turístico. El Plan Especial de Hospedaje no impide nuevas aquí; los estatutos del edificio aún pueden hacerlo.
Todavía no leemos los anuncios buscando estas situaciones. Pregunta a la agencia antes de ofertar; tu abogado confirma cada una en la nota simple.
Te dice qué preguntar, cuánto presupuestar y qué cifra es razonable. El agente verificado te cuenta el resto.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis, sin compromiso. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
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Cómo calculamos estas cifras
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.