1.465.000 €
Sin lectura de este precioLo que dice el anuncio
¿Pago de más por vivir aquí?
Hay demasiado pocas viviendas parecidas en venta cerca para compararla con justicia. Preferimos no decir nada a adivinar.
Sin cambios de precio desde que la vimos por primera vez, el 14 oct 2026. Cómo negocian los vendedores en Chamartín →
Anuncios en los que se basa esta estimación · Chamartín
Estas son las siete viviendas en venta en Chamartín más parecidas en tamaño. No hay suficientes lo bastante parecidas para dar un rango justo.
Precios pedidos, no de venta · ordenadas por tamaño más parecido
Este anuncioÁtico de 2 dormitorios con terraza en El Viso, Chamartín
111 m² · 2 habs. · 3 baños
13.198 €/m² por metro cuadrado
La vivienda que estás viendo
Ático 2 dormitorios con terraza en El Viso, Chamartín
110 m² · 2 habs. · 2 baños
14.091 €/m² por metro cuadrado
30 % más que las viviendas parecidas · Incluye plaza de garaje
En línea con el mercado frente a viviendas parecidasÁtico de 1 dormitorio con terraza en Nueva España, Chamartín
118 m² · 1 hab. · 1 baño
10.847 €/m² por metro cuadrado
En la media para viviendas parecidas · Exterior
Por debajo del mercado frente a viviendas parecidasÁtico de 2 dormitorios con terraza en Prosperidad, Chamartín
118 m² · 2 habs. · 3 baños
8.432 €/m² por metro cuadrado
22 % menos que las viviendas parecidas · Incluye plaza de garaje
Ático reformado con terraza en Nueva España, Chamartín
118 m² · 1 hab. · 1 baño
10.847 €/m² por metro cuadrado
En la media para viviendas parecidas · Exterior · Incluye plaza de garaje
Ático de 2 dormitorios con terraza en El Viso, Chamartín
119 m² · 2 habs.
12.437 €/m² por metro cuadrado
15 % más que las viviendas parecidas · Exterior · Incluye plaza de garaje
En línea con el mercado frente a viviendas parecidasÁtico de 1 dormitorio con terraza en Nueva España, Chamartín
119 m² · 1 hab. · 1 baño
10.462 €/m² por metro cuadrado
4 % menos que las viviendas parecidas · 6.º planta
Ático de 2 dormitorios con terraza en Nueva España, Chamartín
120 m² · 2 habs. · 2 baños
8.292 €/m² por metro cuadrado
24 % menos que las viviendas parecidas · Muy parecida a esta según los datos del anuncio
El barrio · Chamartín
Este piso está en El Viso, un barrio del distrito de Chamartín. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
79.274 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.409 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.049 €
Tendencia de precio
sube 14,3 %en un añosube 5,5 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
26,9 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 32,0 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamartín sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro registra la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son las de la agencia; consulta abajo la ficha del propio edificio para comprobarlas.
Lo que obtendrás
Lo que cambiaría la operación
Ninguna es rara en España, y ninguna se ve en una foto. Cada una cambia lo que de verdad estás comprando.
Se vende con inquilino
Vendido con inquilino. Heredas su contrato, que en España puede durar cinco años más al alquiler que ya paga.
La compras, pero el vendedor sigue viviendo en ella
Nuda propiedad. Eres el dueño, pero no puedes usarla ni alquilarla hasta que fallezca el vendedor. Por eso el precio parece una ganga.
Alguien vive en ella sin contrato
Vivienda ocupada. Resolverlo pasa por los tribunales y puede llevar más de un año. Pregunta a la agencia si está vacía.
Se vende en subasta
Subasta. Normalmente no puedes visitarla antes, y puedes heredar deudas del anterior dueño sobre la vivienda.
Sin licencia de primera ocupación
Sin licencia de primera ocupación. El edificio aún no se puede habitar legalmente, y la mayoría de bancos no prestan sobre él.
Una derrama en camino
Derrama (una cuota extraordinaria que la comunidad cobra para obras grandes, como un ascensor nuevo o la fachada). Pide las actas de la comunidad de los últimos tres años para ver qué se ha aprobado.
Pisos turísticos en este distrito
Vivienda de uso turístico. El Plan Especial de Hospedaje de la ciudad limita las nuevas en partes de este distrito.
Todavía no leemos los anuncios buscando estas situaciones. Pregunta a la agencia antes de ofertar; tu abogado confirma cada una en la nota simple.
Te dice qué preguntar, cuánto presupuestar y qué cifra es razonable. El agente verificado te cuenta el resto.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis, sin compromiso. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Estas son las siete viviendas en venta en Chamartín más parecidas en tamaño. No hay suficientes lo bastante parecidas para dar un rango justo. Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
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