En Chamberí, uno de los barrios más consolidados de Madrid, este ático dúplex de obra nueva forma parte del proyecto BOHO 96 situado en la calle Santa Engracia—una promoción que redefine la vida urbana a través del diseño contemporáneo del estudio Nieto Sobejano Arquitectos. La vivienda se desarrolla en dos plantas, cada una con su propia lógica dentro de una distribución pensada para el confort y la funcionalidad. La planta principal alberga dos dormitorios y dos baños acabados en piedra natural y roble, junto a un salón-comedor que integra la cocina dentro de su secuencia abierta. La luz natural llena los espacios de manera consistente, mientras una gran puerta balcón se abre a una primera terraza, borrando los límites entre interior y exterior. La planta superior amplía esta continuidad: una segunda terraza de grandes dimensiones envuelve el espacio, equipada con piscina privada y vistas despejadas sobre la ciudad. Este nivel superior transforma el ático en un oasis raro dentro del tejido urbano.
Almagro
Almagro es el bolsillo tranquilo encajado entre Chamberí y la Castellana — unas pocas manzanas donde familias españolas de toda la vida, diplomáticos y fundadores de family offices viven desde hace generaciones. Calles como Fortuny, Zurbano o la propia Almagro se alinean con palacetes de finales del XIX construidos originalmente como vivienda unifamiliar, mayoritariamente reconvertidos en uno o dos pisos completos por planta, con alguna todavía en manos de las familias originales. La densidad de embajadas y consulados por manzana es la más alta de Madrid fuera de la franja diplomática formal de la Castellana. El parque inmobiliario es inusualmente homogéneo para el Madrid central — fachadas de sillería y ladrillo, techos de 3–4 m, barandillas originales de hierro forjado — y las viviendas son grandes, 180–400 m² es lo habitual.