En Lista, uno de los barrios más demandados de Salamanca, esta vivienda en segunda planta de la calle General Pardiñas se sitúa en una zona consolidada, caracterizada por la calidad de vida, servicios y excelente comunicación. La propiedad ha sido reformada íntegramente conforme a un proyecto de diseño reflexivo que equilibra estética, funcionalidad y confort. Los espacios de día se despliegan en un volumen único y luminoso que integra salón, comedor y cocina abierta, generando una sensación de amplitud y fluidez. Desde aquí, una terraza establece una conexión hacia el exterior, permitiendo disfrutar de un espacio abierto dentro del contexto urbano. La cocina se concibe como parte de la secuencia social, totalmente equipada y preparada tanto para el uso cotidiano como para recibir.
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Salamanca marca el techo de precios de Madrid y también su registro social. Desarrollado en el siglo XIX por el Marqués de Salamanca como enclave deliberado para la aristocracia capitalina y la nueva burguesía industrial, el distrito sigue funcionando exactamente así: embajadas, banca privada, los flagships españoles de cada casa de lujo europea y los edificios tranquilos donde familias de toda la vida viven desde hace generaciones. El trazado es rectilíneo y deliberado: aceras anchas, alturas de cornisa de diez metros, jacarandas en flor bordeando las avenidas en abril. La tipología, de cerca, es desigual — fincas clásicas con fachada protegida en las grandes avenidas, edificios anodinos de los años 60 y 70 en las calles secundarias, una proporción creciente de rehabilitaciones comercializadas como "obra nueva" — pero el producto es la dirección, y eso es por lo que se paga.