8.500 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 11 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (182–223 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Centro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
32,7 € por m²
El valor central de los 11 pisos parecidos es 31 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
17,7 € por m²
Centro, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 5 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Centro
Los once pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioTípicoMagnifico PENTHOUSE
260 m² · 2 habs. · 2 baños
32,7 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
Ático de 2 dormitorios con terraza en Centro
223 m² · 2 habs. · 2 baños
44,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
TípicoÁtico en Madrid, Centro - Justicia, alquiler
220 m² · 2 habs.
30,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza
Por debajoAmplio piso de 2 dormitorios con terraza en Centro
214 m² · 2 habs. · 2 baños
18,7 €/m² por metro cuadrado al mes
4.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Centro
214 m² · 2 habs.
22,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoPiso amueblado de 2 dormitorios con terraza en Justicia, Centro
206 m² · 2 habs. · 3 baños
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TípicoPiso nuevo de 2 dormitorios con ascensor en Gran Vía, Centro
201 m² · 2 habs.
19,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo
TípicoLuminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Centro
200 m² · 2 habs. · 3 baños
20,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
Nuevo piso de 2 dormitorios con ascensor en Centro
200 m² · 2 habs. · 2 baños
60,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · 2.º planta, con ascensor
TípicoAmplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Huertas, Centro
191 m² · 2 habs. · 2 baños
49,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
Piso nuevo de 2 dormitorios con parking en Cortes, Centro
189 m² · 2 habs. · 2 baños
18,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · 4.º planta, con ascensor
Ático de 2 dormitorios con terraza en Gran Vía, Centro
182 m² · 2 habs. · 2 baños
35,7 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
El barrio · Centro
Este piso está en Gran Via, un barrio del distrito de Centro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
44.958 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.744 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.973 €
Tendencia de precio
sube 3,4 %en un añobaja 1,9 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
31,0 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,5 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.