Alquiler en Salamanca, Madrid — €4500/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Salamanca.

Lo comparamos con los 16 pisos de cinco dormitorios más parecidos en tamaño (225–400 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

14,5 € por m²

El valor central de los 16 pisos parecidos es 22 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

18,3 € por m²

Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Salamanca

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 16 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio14,5 €/m²

Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting

310 m² · 5 habs. · 3 baños

4.500 € al mesTípico

El piso que estás viendo

33,9 €/m²

Exclusiva vivienda de 310 m² recién reformada en el Paseo de la Castellana

310 m² · 5 habs. · 5 baños

10.500 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo

11,7 €/m²

Elegante ático de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

300 m² · 5 habs.

3.500 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

17,8 €/m²

Casa de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

320 m² · 5 habs. · 3 baños

5.700 € al mesTípico

Tiene terraza

29,7 €/m²

Ático de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

286 m² · 5 habs. · 6 baños

8.500 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

22,1 €/m²

Amplia villa de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

339 m² · 5 habs. · 4 baños

7.500 € al mesTípico

Tiene terraza

58,8 €/m²

Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler

340 m² · 5 habs.

20.000 € al mesPor encima

Incluye plaza de garaje

26,3 €/m²

Chalet de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

262 m² · 5 habs. · 5 baños

6.900 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

10,7 €/m²

Villa de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

365 m² · 5 habs. · 4 baños

3.900 € al mesPor debajo

Tiene terraza

10,2 €/m²

Amplio ático de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

254 m² · 5 habs.

2.600 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

23,4 €/m²

Piso nuevo de 5 dormitorios con ascensor en Salamanca

250 m² · 5 habs.

5.850 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

18,4 €/m²

Amplio ático de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

244 m² · 5 habs. · 4 baños

4.500 € al mesTípico

Tiene terraza

13,9 €/m²

A ground-floor, corner property with a garden in an unbeatable location in El Soto de La Moraleja.

380 m² · 5 habs. · 4 baños

5.300 € al mesTípico

Planta baja

30,7 €/m²

Elegante piso de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

391 m² · 5 habs. · 5 baños

12.000 € al mesPor encima

Tiene terraza · 5.º planta, con ascensor

17,8 €/m²

Amplio chalet adosado de 5 dormitorios con terraza en Salamanca

225 m² · 5 habs. · 3 baños

4.000 € al mesPor debajo

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

30,2 €/m²

Una residencia excepcional por amplitud y elegancia en plena Milla de Oro

397 m² · 5 habs. · 5 baños

12.000 € al mesPor encima

Incluye plaza de garaje

17,0 €/m²

A completely refurbished terraced property in El Soto de la Moraleja.

400 m² · 5 habs. · 4 baños

6.800 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

El barrio · Salamanca

Salamanca: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población

2,3 % en un año

147.256

Edad media

Madrid 44,2

46,0

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (101 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

14,9 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

13.066 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.950 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 19 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 19 % más, mismos barrios

+19 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 1.423 viviendas que podemos valorar

30 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

121 días

Han bajado de precio

183 de 1.549

12 %

Viviendas en venta en Salamanca

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

31,8 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

4,2 % ese año

18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

597

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.500 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

150 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Salamanca

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—con ascensorel anuncio no lo indica

1953año típico de construcción en Salamancamedia de 77.077 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.