Alquiler en Almagro, Madrid — €4500/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Almagro.

Lo comparamos con los 11 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (132–220 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Almagro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

24,5 € por m²

El valor central de los 11 pisos parecidos es 28 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

19,4 € por m²

Almagro, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 5 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Almagro

Los pisos con los que lo comparamos.

Los once pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Bonito piso en alquiler en Almagro

184 m² · 2 habs. · 2 baños

4.500 € al mes

24,5 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Almagro, Chamberí

201 m² · 2 habs. · 4 baños

6.900 € al mes

34,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Por debajo

Amplio ático de 2 dormitorios en Almagro, Chamberí

160 m² · 2 habs.

2.500 € al mes

15,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso reformado de 2 dormitorios con ascensor en Almagro, Chamberí

157 m² · 2 habs. · 3 baños

3.950 € al mes

25,2 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta, con ascensor

Por encima

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Almagro, Chamberí

150 m² · 2 habs. · 3 baños

8.000 € al mes

53,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Almagro, Chamberí

150 m² · 2 habs. · 2 baños

4.200 € al mes

28,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Por encima

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Almagro, Chamberí

220 m² · 2 habs. · 3 baños

8.250 € al mes

37,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Típico

Piso de 2 dormitorios con terraza en Almagro, Chamberí

140 m² · 2 habs. · 2 baños

5.500 € al mes

39,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Típico

Elegante piso en alquiler en Almagro

133 m² · 2 habs. · 2 baños

4.200 € al mes

31,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Almagro, Chamberí

132 m² · 2 habs. · 2 baños

3.700 € al mes

28,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Por debajo

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Almagro, Chamberí

132 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mes

27,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Típico

Encantador piso de 2 dormitorios con terraza en Almagro, Chamberí

132 m² · 2 habs. · 2 baños

3.700 € al mes

28,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

El barrio · Almagro

Almagro: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Almagro, un barrio del distrito de Almagro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

86.668 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población

3,2 % en un año

19.404

Edad media

Madrid 44,2

46,7

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

26,2 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,0 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (130 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

17,8 años

VentaAlmagro · precio pedidoprecio pedido

13.089 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 10.973 €

Tendencia de precio

sube 10,6 %en un añosube 3,9 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito · cifra de Chamberí

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

11.900 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 10 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 10 % más, mismos barrios

+10 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 312 viviendas que podemos valorar

31 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

122 días

Han bajado de precio

62 de 396

16 %

Viviendas en venta en Almagro

AlquilerAlmagro · precio pedidoprecio pedido

32,2 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,5 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024 · estimación nuestra

4,1 % ese año

19,4 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

4.450 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

87 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Almagro

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Almagro sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—ascensor sin indicarel anuncio no lo indica

1958año típico de construcción en Almagromedia de 9.358 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.