Alquiler en Moncloa, Madrid — €4000/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Moncloa.

Lo comparamos con los 8 pisos de cuatro dormitorios más parecidos en tamaño (154–270 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Moncloa. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

18,2 € por m²

El valor central de los 8 pisos parecidos es 23 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

15,5 € por m²

Moncloa, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 14 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Moncloa

Los pisos con los que lo comparamos.

Los ocho pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Piso de 4 dormitorios con terraza en Puerta de Hierro, Moncloa

220 m² · 4 habs. · 4 baños

4.000 € al mes

18,2 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Típico

Argüelles · 4 dormitorios con terraza · Alquiler de temporada

229 m² · 4 habs. · 3 baños

4.000 € al mes

17,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Amplio piso de 4 dormitorios con terraza en Argüelles, Moncloa

229 m² · 4 habs. · 3 baños

4.000 € al mes

17,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Por encima

Piso de 4 dormitorios con terraza en Moncloa

233 m² · 4 habs. · 3 baños

9.500 € al mes

40,8 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Amplio piso de 4 dormitorios con terraza en Calle Quintana en Parque del Oeste, Moncloa

196 m² · 4 habs. · 4 baños

4.495 € al mes

22,9 €/m² por metro cuadrado al mes

5.º planta

Típico

Piso renovado de 4 dormitorios con parking en Argüelles, Moncloa

255 m² · 4 habs. · 4 baños

6.495 € al mes

25,5 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta

Típico

Amplio piso de 4 dormitorios con ascensor en Argüelles, Moncloa

270 m² · 4 habs. · 3 baños

3.900 € al mes

14,4 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Por debajo

Dúplex de 4 dormitorios con luz natural en Calle Ilustración en Argüelles, Moncloa

168 m² · 4 habs. · 4 baños

2.799 € al mes

16,7 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta

Por debajo

Piso de 4 dormitorios con techos altos en Calle de San Bernardino en Argüelles, Moncloa

154 m² · 4 habs. · 4 baños

3.800 € al mes

24,7 €/m² por metro cuadrado al mes

1.º planta

El barrio · Moncloa

Moncloa: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Puerta de Hierro, un barrio del distrito de Moncloa. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

71.711 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Aravaca

Personas

Población

0,6 % en un año

126.257

Edad media

Madrid 44,1

44,7

De 65 años o más

Madrid 20,6 %

23,1 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

4,1 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (116 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

10,4 años

VentaMoncloa · precio pedidoprecio pedido

7.842 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.049 €

Tendencia de precio

sube 14,3 %en un añosube 3,3 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios

6.400 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 23 % más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 23 % más, todo el distrito

+23 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 109 viviendas que podemos valorar

25 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

80 días

Han bajado de precio

28 de 193

15 %

Viviendas en venta en Moncloa

AlquilerMoncloa · precio pedidoprecio pedido

22,0 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 32,0 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

3,5 % ese año

15,5 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

5.495 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

25 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Moncloa

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Moncloa sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

Planta bajacon ascensorsegún el anuncio

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.