Alquiler en Salamanca, Madrid — €2900/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Salamanca.

Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (75–85 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

36,3 € por m²

El valor central de los 20 pisos parecidos es 40 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

18,3 € por m²

Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 7 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Salamanca

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Salamanca

80 m² · 2 habs. · 2 baños

2.900 € al mes

36,3 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Por encima

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca

80 m² · 2 habs. · 2 baños

4.500 € al mes

56,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso luminoso de 2 dormitorios en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca

80 m² · 2 habs. · 1 baño

2.795 € al mes

34,9 €/m² por metro cuadrado al mes

1.º planta

Por debajo

Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquiler

80 m² · 2 habs.

2.600 € al mes

32,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje

Por debajo

Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquiler

80 m² · 2 habs.

2.600 € al mes

32,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje

Por debajo

Piso en Madrid, Salamanca - Fuente del Berro, alquiler

80 m² · 2 habs.

2.000 € al mes

25,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Típico

Moderno ático de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

80 m² · 2 habs. · 2 baños

3.190 € al mes

39,9 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza

Por debajo

Ático de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca

80 m² · 2 habs. · 2 baños

2.000 € al mes

25,0 €/m² por metro cuadrado al mes

6.º planta

Por encima

Piso amueblado de 2 dormitorios en Calle de Lagasca en Lagasca, Salamanca

81 m² · 2 habs. · 2 baños

3.945 € al mes

48,7 €/m² por metro cuadrado al mes

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

Típico

Piso de 2 dormitorios luminoso en Calle de Goya en Goya, Salamanca

78 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mes

44,8 €/m² por metro cuadrado al mes

7.º planta

Típico

Piso reformado de 2 dormitorios en SalamancaLista, en Lista, Salamanca

82 m² · 2 habs. · 2 baños

2.800 € al mes

34,1 €/m² por metro cuadrado al mes

1.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios luminoso con terraza en Calle de Castelló en Castelló, Salamanca

77 m² · 2 habs. · 2 baños

3.095 € al mes

40,2 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta

Por encima

Piso renovado de 2 dormitorios en Castelló, Salamanca

83 m² · 2 habs. · 2 baños

5.000 € al mes

60,2 €/m² por metro cuadrado al mes

5.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios luminoso en Calle Goya en Goya, Salamanca

76 m² · 2 habs. · 2 baños

3.300 € al mes

43,4 €/m² por metro cuadrado al mes

2.º planta

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Narváez, Salamanca

76 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mes

46,0 €/m² por metro cuadrado al mes

5.º planta, con ascensor

Típico

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

85 m² · 2 habs.

2.800 € al mes

32,9 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

Típico

Luminoso piso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

75 m² · 2 habs.

3.200 € al mes

42,7 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje

Por encima

Piso en alquiler en calle Alcala

85 m² · 2 habs. · 2 baños

4.200 € al mes

49,4 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · Planta baja

Típico

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

75 m² · 2 habs. · 2 baños

3.000 € al mes

40,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

Típico

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Guindalera, Salamanca

75 m² · 2 habs. · 2 baños

3.100 € al mes

41,3 €/m² por metro cuadrado al mes

5.º planta

Por debajo

Ático de 2 dormitorios con terraza en Castellana, Salamanca

85 m² · 2 habs. · 1 baño

2.500 € al mes

29,4 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

El barrio · Salamanca

Salamanca: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población

2,3 % en un año

147.256

Edad media

Madrid 44,2

46,0

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (101 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

14,9 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

13.066 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 10.976 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.950 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 19 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 19 % más, mismos barrios

+19 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 1.609 viviendas que podemos valorar

30 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

124 días

Han bajado de precio

207 de 1.734

12 %

Viviendas en venta en Salamanca

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

33,8 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 31,3 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

4,2 % ese año

18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

430

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.500 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

145 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Salamanca

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

3.º plantaascensor sin indicarsegún el anuncio

1953año típico de construcción en Salamancamedia de 77.077 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.