13.500 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 18 pisos más parecidos en tamaño (271–448 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Retiro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
35,0 € por m²
El valor central de los 18 pisos parecidos es 27 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
16,0 € por m²
Los Jerónimos, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 4 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Retiro
Los 18 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Elegancia reformada en Jerónimos: 4 dormitorios a dos pasos del Retiro
386 m² · 5 habs. · 5 baños
35,0 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
Piso reformado de 5 dormitorios con ascensor en Jerónimos, Retiro
386 m² · 5 habs. · 2 baños
13,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en Jerónimos, Retiro
384 m² · 2 baños
20,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoModerno piso de 2 dormitorios con terraza en Retiro
360 m² · 2 habs. · 5 baños
22,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
TípicoPiso reformado de 3 dormitorios con terraza en Retiro
350 m² · 3 habs. · 4 baños
27,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
TípicoPiso de 3 dormitorios con luz natural en Jerónimos, Retiro
343 m² · 2 baños
35,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoPiso de 4 dormitorios con terraza en Puerta De Alcala, Retiro
448 m² · 4 habs. · 2 baños
26,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoÁtico de 3 dormitorios con terraza en Puerta De Alcala, Retiro
320 m² · 3 habs. · 2 baños
37,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Necesita reforma integral · 6.º planta
TípicoÁtico de 4 dormitorios con terraza en Jerónimos, Retiro
314 m² · 4 habs. · 5 baños
31,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 6.º planta, con ascensor
TípicoPiso clásico de 4 dormitorios con parking en Ibiza, Retiro
313 m² · 4 habs. · 4 baños
24,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoAmplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Jerónimos, Retiro
312 m² · 2 habs. · 4 baños
25,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
Típicopacioso piso de 2 dormitorios con terraza en Retiro
312 m² · 2 habs. · 1 baño
25,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
Por debajoPiso de 2 dormitorios con parking en Jerónimos, Retiro
312 m² · 2 habs. · 4 baños
24,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
Por debajoPiso de 4 dormitorios renovado con parking en Jerónimos, Retiro
312 m² · 4 habs. · 4 baños
24,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
Por debajoÁtico de 4 dormitorios espacioso con terraza en Jerónimos, Retiro
312 m² · 4 habs. · 4 baños
24,0 €/m² por metro cuadrado al mes
2.º planta, con ascensor
Por encimaAmplio piso de 4 dormitorios con terraza en Pacífico, Retiro
309 m² · 4 habs. · 5 baños
46,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza
Por encimaÁtico de 3 dormitorios con terraza en Puerta De Alcala, Retiro
300 m² · 3 habs. · 4 baños
43,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 2.º planta
Por encimaPiso de 4 dormitorios con techos altos en Jerónimos, Retiro
281 m² · 4 habs. · 5 baños
44,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoPiso de 4 dormitorios con terraza en Jerónimos, Retiro
271 m² · 4 habs. · 4 baños
36,9 €/m² por metro cuadrado al mes
6.º planta
El barrio · Retiro
Este piso está en Jerónimos, un barrio del distrito de Retiro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.842 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.948 €
Tendencia de precio
sube 8,3 %en un añosube 4,7 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,5 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.