6.200 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 15 pisos más parecidos en tamaño (65–95 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Recoletos. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
82,7 € por m²
El valor central de los 15 pisos parecidos es 38 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
21,8 € por m²
Recoletos, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Pisos detrás de esta lectura · Recoletos
Los 15 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio82,7 €/m²Piso de 3 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca
75 m² · 3 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
42,7 €/m²Luminoso piso reformado con vistas al Retiro
75 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo
45,6 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos en Recoletos, Salamanca
79 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza
40,0 €/m²Piso de 4 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca
70 m² · 4 habs. · 2 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
27,9 €/m²Elegante piso de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca
70 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza
32,9 €/m²Piso de 4 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca
70 m² · 4 habs. · 2 baños
Incluye plaza de garaje
36,3 €/m²Piso de 1 dormitorio con luz natural en Recoletos, Salamanca
80 m² · 1 hab. · 1 baño
4.º planta
Piso de 1 dormitorio con terraza en Recoletos, Salamanca
81 m² · 1 hab. · 3 baños
1.º planta
Piso de 1 dormitorio con luz natural en Recoletos, Salamanca
82 m² · 1 hab. · 2 baños
6.º planta
35,4 €/m²Piso de 4 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca
65 m² · 4 habs. · 1 baño
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
38,5 €/m²Piso en alquiler en Velázquez.
65 m² · 2 habs. · 1 baño
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
54,7 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca
86 m² · 2 habs. · 1 baño
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
Ático de 1 dormitorio con terraza en Recoletos, Salamanca
86 m² · 1 hab. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
41,1 €/m²Piso de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca
90 m² · 2 habs. · 1 baño
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
30,1 €/m²Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca
93 m² · 4 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Ático de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca
95 m² · 2 habs. · 2 baños
Tiene terraza · 2.º planta
El barrio · Recoletos
Este piso está en Recoletos, un barrio del distrito de Recoletos. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
95.137 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Barrio oficial
Personas
16.175 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.970 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito · cifra de Salamanca
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
39,7 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el barrio oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.