3.100 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 14 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (76–132 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Retiro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
28,7 € por m²
El valor central de los 14 pisos parecidos es 38 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
16,0 € por m²
Retiro, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Pisos detrás de esta lectura · Retiro
Los 14 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio28,7 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Puerta De Alcala, Retiro
108 m² · 2 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
37,1 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Jerónimos, Retiro
105 m² · 2 habs. · 2 baños
Planta baja
39,6 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle Doctor Castelo en Ibiza, Retiro
101 m² · 2 habs. · 3 baños
3.º planta
33,6 €/m²Amplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Calle Alcalde Sainz de Baranda en Alcalde Sainz de Baranda, Retiro
119 m² · 2 habs. · 2 baños
3.º planta, con ascensor
23,3 €/m²Ático de 2 dormitorios con parking en Jerónimos, Retiro
120 m² · 2 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
29,2 €/m²Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Retiro
120 m² · 2 habs. · 3 baños
Incluye plaza de garaje · Planta baja
39,8 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
123 m² · 2 habs. · 2 baños
Incluye plaza de garaje · Planta baja
48,0 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
125 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
44,0 €/m²Piso de 2 dormitorios con terraza en Ibiza, Retiro
125 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
24,8 €/m²Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Retiro
125 m² · 2 habs. · 2 baños
Incluye plaza de garaje · Planta baja
38,5 €/m²Ático de 2 dormitorios con terraza en Jerónimos, Retiro
130 m² · 2 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Planta baja
30,3 €/m²Magnífico ático con gran terraza y vistas
132 m² · 2 habs. · 2 baños
7.º planta
Madrid - Ibiza - Retiro - Piso reformado a estrenar, amueblado y equipado, de dos dormitorios
78 m² · 2 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · 6.º planta, con ascensor
23,4 €/m²Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Retiro
77 m² · 2 habs. · 2 baños
Planta baja
38,8 €/m²Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Retiro
76 m² · 2 habs. · 2 baños
Incluye plaza de garaje · Planta baja
El barrio · Retiro
Este piso está en Puerta De Alcala, un barrio del distrito de Retiro. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.891 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.086 €
Tendencia de precio
sube 8,3 %en un añosube 4,7 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,7 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.