10.500 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 9 pisos de un dormitorio más parecidos en tamaño (130–230 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Centro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
58,3 € por m²
El valor central de los 9 pisos parecidos es 34 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
17,7 € por m²
Centro, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 1 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Centro
Los nueve pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Madrid - Centro - Sol - Ático de 180 m² con terraza, garaje y servicios cinco estrellas en Four Seasons Private Residences
180 m² · 1 hab. · 2 baños
El piso que estás viendo
45,8 €/m²Ático de 1 dormitorio con terraza en Centro
156 m² · 1 hab. · 2 baños
Planta baja
32,5 €/m²Piso de 1 dormitorio con terraza en Centro
144 m² · 1 hab. · 3 baños
Planta baja
27,6 €/m²Piso de 1 dormitorio con parking en Justicia, Centro
217 m² · 1 hab. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
40,9 €/m²Piso nuevo de 1 dormitorio en Centro
220 m² · 1 hab. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
24,3 €/m²Piso de 1 dormitorio en Corredera Baja de San Pablo en Malasana, Centro
140 m² · 1 hab. · 2 baños
Planta baja
34,3 €/m²Piso nuevo de 1 dormitorio con luz natural en Centro
138 m² · 1 hab. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Planta baja
35,1 €/m²Piso nuevo de 1 dormitorio en Palacio, Centro
131 m² · 1 hab. · 2 baños
Nueva o reformada por completo
32,5 €/m²Ático de 1 dormitorio con terraza en Centro
230 m² · 1 hab. · 2 baños
Planta baja
Piso nuevo de 1 dormitorio con parking en Gran Vía, Centro
130 m² · 1 hab. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
El barrio · Centro
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
44.958 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.568 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.970 €
Tendencia de precio
sube 3,4 %en un añobaja 1,9 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
31,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.