12.183 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 13 pisos de tres dormitorios más parecidos en tamaño (150–225 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Chamartín. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
59,4 € por m²
El valor central de los 13 pisos parecidos es 25 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,5 € por m²
El Viso, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 5 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Chamartín
Los 13 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioPor encimaEstupendo ático duplex en El Viso
205 m² · 3 habs. · 3 baños
59,4 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
Por encimaEspectacular ático duplex en El Viso
205 m² · 3 habs. · 3 baños
62,5 €/m² por metro cuadrado al mes
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Por encimaEstupendo piso amueblado en El Viso
205 m² · 3 habs. · 3 baños
50,2 €/m² por metro cuadrado al mes
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TípicoModerno piso amueblado en El Viso
205 m² · 3 habs. · 3 baños
47,1 €/m² por metro cuadrado al mes
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Por debajoAmplio ático de 3 dormitorios con parking en Hispanoamérica, Chamartín
210 m² · 3 habs.
11,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoAmplio piso de 3 dormitorios con terraza en Chamartín
198 m² · 3 habs. · 4 baños
25,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · 7.º planta
Por encimaPiso renovado de 3 dormitorios con parking en El Viso, Chamartín
217 m² · 3 habs. · 3 baños
69,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoÁtico de 3 dormitorios con terraza en El Viso, Chamartín
225 m² · 3 habs. · 4 baños
24,4 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoPiso de 3 dormitorios con luz natural en Hispanoamérica, Chamartín
185 m² · 3 habs. · 3 baños
21,4 €/m² por metro cuadrado al mes
3.º planta
TípicoÁtico de 3 dormitorios con terraza en El Viso, Chamartín
183 m² · 3 habs. · 3 baños
24,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en Bernabéu, Chamartín
168 m² · 3 habs. · 3 baños
23,2 €/m² por metro cuadrado al mes
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TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en Chamartín
165 m² · 3 habs. · 3 baños
24,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
Por debajoPiso de 3 dormitorios con ascensor en El Viso, Chamartín
151 m² · 3 habs. · 3 baños
25,1 €/m² por metro cuadrado al mes
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Por debajoChalet de 3 dormitorios con luz natural en Chamartín
150 m² · 3 habs.
18,0 €/m² por metro cuadrado al mes
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El barrio · Chamartín
Este piso está en El Viso, un barrio del distrito de Chamartín. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
79.274 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.409 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.973 €
Tendencia de precio
sube 14,3 %en un añosube 5,5 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
26,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,5 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamartín sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.