2.500 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de un dormitorio más parecidos en tamaño (49–57 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
48,1 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 44 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio48,1 €/m²Piso en alquiler en Calle de General Díaz Porlier
52 m² · 1 hab. · 1 baño
El piso que estás viendo
52,8 €/m²Ático de 1 dormitorio con terraza en Diego de León, Salamanca
52 m² · 1 hab. · 1 baño
8.º planta
51,8 €/m²Ático de 1 dormitorio con terraza en Hermosilla, Salamanca
52 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · 6.º planta
48,0 €/m²Piso de 1 dormitorio reformado en Calle Hermosilla en Hermosilla, Salamanca
52 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta
30,8 €/m²Apartamento en alquiler en Calle General Pardiñas
52 m² · 1 hab. · 1 baño
3.º planta, con ascensor
49,1 €/m²Moderno piso de 1 dormitorio con terraza en Salamanca
53 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · Planta baja
39,9 €/m²Piso de 1 dormitorio en planta baja en Calle del Conde de Peñalver en Conde de Peñalver, Salamanca
50 m² · 1 hab. · 1 baño
Planta baja
48,9 €/m²Piso reformado de 1 dormitorio con ascensor en Calle Goya en Goya, Salamanca
50 m² · 1 hab. · 1 baño
3.º planta, con ascensor
36,9 €/m²Piso de 1 dormitorio luminoso en Hermosilla, Salamanca
54 m² · 1 hab. · 1 baño
4.º planta
38,0 €/m²Piso en alquiler en Calle Castelló
50 m² · 1 hab. · 1 baño
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
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50 m² · 1 hab. · 1 baño
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50 m² · 1 hab. · 1 baño
Incluye plaza de garaje
32,0 €/m²Piso reformado de 1 dormitorio en Lopez De Hoyos, Salamanca
50 m² · 1 hab. · 1 baño
7.º planta
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50 m² · 1 hab. · 1 baño
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55 m² · 1 hab. · 1 baño
3.º planta, con ascensor
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49 m² · 1 hab. · 1 baño
Nueva o reformada por completo · Planta baja
34,5 €/m²ático nuevo de 1 dormitorio con parking en Lagasca, Salamanca
55 m² · 1 hab.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
52,5 €/m²Piso de 1 dormitorio luminoso en Calle Ayala en Ayala, Salamanca
57 m² · 1 hab. · 1 baño
3.º planta
43,8 €/m²Piso reformado de 1 dormitorio en General Pardiñas en Goya, Salamanca
57 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta
43,8 €/m²Piso de 1 dormitorio con terraza en Goya, Salamanca
57 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta
El barrio · Salamanca
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.161 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,0 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,7 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.