Alquiler en Recoletos, Madrid — €4000/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Recoletos.

Lo comparamos con los 16 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (95–165 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Recoletos. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

30,8 € por m²

El valor central de los 16 pisos parecidos es 42 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

21,8 € por m²

Recoletos, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Recoletos

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 16 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio30,8 €/m²

Ático con terraza en Calle Castelló, Recoletos

130 m² · 2 habs. · 2 baños

4.000 € al mesTípico

El piso que estás viendo

38,9 €/m²

Piso de 2 dormitorios con luz natural en Recoletos, Salamanca

126 m² · 2 habs. · 2 baños

4.900 € al mesTípico

1.º planta

60,8 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 3 baños

7.300 € al mesPor encima

Nueva o reformada por completo · Planta baja

67,9 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

140 m² · 2 habs. · 3 baños

9.500 € al mesPor encima

Planta baja

41,7 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

120 m² · 2 habs. · 2 baños

5.000 € al mesTípico

Planta baja

55,6 €/m²

Piso de 2 dormitorios con luz natural en Recoletos, Salamanca

117 m² · 2 habs. · 4 baños

6.500 € al mesTípico

Planta baja

33,9 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

115 m² · 2 habs. · 2 baños

3.900 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

31,3 €/m²

Alquiler en Recoletos

115 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mesPor debajo

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

39,5 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con balcones en Recoletos, Salamanca

114 m² · 2 habs. · 2 baños

4.500 € al mesTípico

3.º planta, con ascensor

43,3 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

150 m² · 2 habs. · 3 baños

6.500 € al mesTípico

Planta baja

56,4 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

110 m² · 2 habs. · 3 baños

6.200 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · 1.º planta

18,7 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Recoletos, Salamanca

155 m² · 2 habs. · 2 baños

2.900 € al mesPor debajo

Incluye plaza de garaje · Planta baja

41,9 €/m²

Piso de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

160 m² · 2 habs. · 3 baños

6.700 € al mesTípico

Planta baja

38,5 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

100 m² · 2 habs. · 3 baños

3.850 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

33,1 €/m²

Piso nuevo de 2 dormitorios con luz natural en Recoletos, Salamanca

163 m² · 2 habs. · 2 baños

5.400 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · 5.º planta

30,5 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

95 m² · 2 habs. · 2 baños

2.900 € al mesPor debajo

2.º planta

46,1 €/m²

Acogedor piso ubicado en una de las mejores zonas de Salamanca

165 m² · 2 habs. · 3 baños

7.600 € al mesPor encima

Nueva o reformada por completo

El barrio · Recoletos

Recoletos: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Recoletos, un barrio del distrito de Recoletos. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población

2,6 % en un año

15.223

Edad media

Madrid 44,2

46,7

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

26,1 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

2,5 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

24,4 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

16.230 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito · cifra de Salamanca

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

15.150 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 7 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 7 % más, mismos barrios

+7 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 410 viviendas que podemos valorar

25 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

138 días

Han bajado de precio

45 de 462

10 %

Viviendas en venta en Recoletos

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

40,0 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024 · estimación nuestra

4,2 % ese año

21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

6.000 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

13 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Recoletos

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—ascensor sin indicarel anuncio no lo indica

1948año típico de construcción en Recoletosmedia de 8.948 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

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Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.