3.300 € al mes
Por debajo del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (150–270 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
15,7 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 35 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 6 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioPor debajoÁtico en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquiler
210 m² · 2 habs.
15,7 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
Por debajoÁtico nuevo de 2 dormitorios con terraza en Velázquez, Salamanca
210 m² · 2 habs.
15,7 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
Por encimaPiso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
210 m² · 2 habs. · 4 baños
60,5 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
TípicoPiso reformado de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca
215 m² · 2 habs. · 4 baños
34,9 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
Por encimaÁtico de 2 dormitorios con terraza en Castellana, Salamanca
215 m² · 2 habs. · 3 baños
55,8 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca
203 m² · 2 habs. · 3 baños
26,6 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
Por debajoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca
220 m² · 2 habs. · 3 baños
17,7 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Por debajoPiso de 2 dormitorios con terraza en Serrano, Salamanca
194 m² · 2 habs. · 2 baños
14,4 €/m² por metro cuadrado al mes
8.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
191 m² · 2 habs. · 3 baños
39,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Planta baja
TípicoÁtico de 2 dormitorios con terraza en Castellana, Salamanca
240 m² · 2 habs. · 2 baños
29,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
TípicoPiso de 2 dormitorios con parking en Castellana, Salamanca
179 m² · 2 habs. · 3 baños
36,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · Planta baja
Por encimaPiso de 2 dormitorios con parking en Castellana en Castellana, Salamanca
176 m² · 2 habs. · 3 baños
51,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · Planta baja
Por debajoPiso reformado de 2 dormitorios en Calle de Núñez de Balboa en Núñez de Balboa, Salamanca
166 m² · 2 habs. · 2 baños
21,1 €/m² por metro cuadrado al mes
3.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca
163 m² · 2 habs. · 3 baños
52,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca
158 m² · 2 habs. · 3 baños
28,4 €/m² por metro cuadrado al mes
3.º planta
TípicoPiso de 2 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca
154 m² · 2 habs. · 3 baños
38,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoPiso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca
153 m² · 2 habs. · 2 baños
26,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 1.º planta
TípicoPiso renovado de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca
150 m² · 2 habs.
45,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
Por encimaAmplio piso de 2 dormitorios con ascensor en Castellana, Salamanca
270 m² · 2 habs. · 4 baños
50,2 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
Por debajoPiso de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca
150 m² · 2 habs. · 2 baños
19,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
TípicoEstupendo ático duplex en alquiler
150 m² · 2 habs. · 2 baños
26,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
El barrio · Salamanca
Este piso está en Velazquez, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.970 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
33,8 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 31,3 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.