1.800 € al mes
Por debajo del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de tres dormitorios más parecidos en tamaño (139–153 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
12,4 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 33 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 6 oct 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncioPor debajoÁtico en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquiler
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12,4 €/m² por metro cuadrado al mes
El piso que estás viendo
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145 m² · 3 habs.
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145 m² · 3 habs. · 3 baños
36,2 €/m² por metro cuadrado al mes
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144 m² · 3 habs.
51,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
Por debajoAmplio piso de 3 dormitorios con ascensor en Lista, Salamanca
144 m² · 3 habs. · 2 baños
25,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje
TípicoAmplio piso de 3 dormitorios con terraza en Calle Serrano en Serrano, Salamanca
147 m² · 3 habs. · 4 baños
34,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Tiene terraza · 3.º planta
Por debajoPiso en Madrid, Salamanca - Lista, alquiler
143 m² · 3 habs.
23,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
Piso reformado de 3 dormitorios con luz natural en Castellana, Salamanca
143 m² · 3 habs. · 3 baños
55,9 €/m² por metro cuadrado al mes
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TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en Lagasca, Salamanca
142 m² · 3 habs. · 2 baños
31,7 €/m² por metro cuadrado al mes
1.º planta
TípicoPiso de 3 dormitorios con parking en Calle de Hermosilla en Hermosilla, Salamanca
140 m² · 3 habs. · 2 baños
32,1 €/m² por metro cuadrado al mes
Incluye plaza de garaje · 1.º planta
TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en Lista, Lista, Salamanca
140 m² · 3 habs. · 2 baños
39,3 €/m² por metro cuadrado al mes
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
Por debajoPiso de 3 dormitorios en edificio clásico en Goya, Salamanca
150 m² · 3 habs. · 3 baños
21,3 €/m² por metro cuadrado al mes
3.º planta
Por debajoPiso de 3 dormitorios con ascensor en Salamanca
150 m² · 3 habs. · 3 baños
20,0 €/m² por metro cuadrado al mes
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TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
140 m² · 3 habs. · 3 baños
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Nueva o reformada por completo · 3.º planta
Por encimaPiso de 3 dormitorios con ascensor en Goya, Salamanca
151 m² · 3 habs. · 3 baños
51,0 €/m² por metro cuadrado al mes
Planta baja
TípicoPiso de 3 dormitorios con terraza en General Oraá, Salamanca
151 m² · 3 habs. · 3 baños
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Tiene terraza · 3.º planta
TípicoPiso de 3 dormitorios luminoso en Calle Jorge Juan en Jorge Juan, Salamanca
139 m² · 3 habs. · 2 baños
41,0 €/m² por metro cuadrado al mes
1.º planta
TípicoPiso de 3 dormitorios con ascensor en Jorge Juan, Salamanca
139 m² · 3 habs. · 2 baños
35,9 €/m² por metro cuadrado al mes
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151 m² · 3 habs. · 4 baños
33,1 €/m² por metro cuadrado al mes
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Por encimaPiso de 3 dormitorios reformado en Calle José Ortega y Gasset en Ortega y Gasset, Salamanca
153 m² · 3 habs. · 3 baños
45,7 €/m² por metro cuadrado al mes
5.º planta
El barrio · Salamanca
Este piso está en Castello, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 10.970 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
33,8 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 31,3 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.