6.500 € al mes
Un alquiler típico · Ver por qué¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de cuatro dormitorios más parecidos en tamaño (243–285 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
24,1 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 27 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio24,1 €/m²Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting
270 m² · 4 habs. · 4 baños
El piso que estás viendo
27,8 €/m²Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting
270 m² · 4 habs. · 5 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
17,0 €/m²Ground-floor flat with garden to rent on camino de los jardines, la moraleja.
271 m² · 4 habs. · 3 baños
Planta baja
27,0 €/m²Piso de 4 dormitorios con ascensor en Salamanca
278 m² · 4 habs. · 4 baños
3.º planta, con ascensor
46,0 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler
261 m² · 4 habs.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
49,8 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler
261 m² · 4 habs.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
46,0 €/m²Amplio piso de 4 dormitorios con terraza en Salamanca
261 m² · 4 habs. · 5 baños
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21,9 €/m²Piso de 4 dormitorios con parking en Lista, Salamanca
260 m² · 4 habs. · 5 baños
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20,7 €/m²Amplio piso de 4 dormitorios con parking en Lista, Salamanca
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Incluye plaza de garaje
15,0 €/m²Townhouse with private garden in el soto de la moraleja
280 m² · 4 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
14,3 €/m²Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting
280 m² · 4 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo
46,4 €/m²Elegante ático de 4 dormitorios con terraza en Castellana, Salamanca
280 m² · 4 habs. · 5 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
15,5 €/m²pacioso ático de 4 dormitorios con terraza en Salamanca
258 m² · 4 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
21,1 €/m²Casa semi-adosada de 4 dormitorios con jardín en Salamanca
284 m² · 4 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
15,1 €/m²Townhouse for rent totally refurbished in el soto de la moraleja, close to schools
285 m² · 4 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
39,5 €/m²Piso de 4 dormitorios con terraza en Velázquez, Salamanca
253 m² · 4 habs. · 4 baños
4.º planta
23,2 €/m²pacioso piso de 4 dormitorios con terraza en Salamanca
250 m² · 4 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
Amplio piso de 4 dormitorios con terraza en Castellana en Núñez de Balboa, Salamanca
246 m² · 4 habs. · 4 baños
3.º planta
28,6 €/m²Moderno piso de 4 dormitorios con terraza en Salamanca
245 m² · 4 habs.
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15,9 €/m²A bright duplex penthouse in Valdemarín with fantastic views.
245 m² · 4 habs. · 3 baños
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47,3 €/m²Ático de 4 dormitorios con terraza en Lagasca, Salamanca
243 m² · 4 habs. · 4 baños
Nueva o reformada por completo · 2.º planta
El barrio · Salamanca
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
31,8 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.