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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 86 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
86 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso reformado en JusticiaJusticia · Ascensor3.290.000 €12.902 €2553Justo−18%87Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Piso de lujo reformado en edificio clásico en JusticiaJusticia · Ascensor3.300.000 €12.941 €2553Justo−17%1401 · −8%Diza Consultores
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña720.000 €6.050 €1193Justo−16%0Sin lecturaGilmar
Piso de 3 dormitorios con ascensor en Montera, CentroAscensor919.000 €8.205 €1123Justo−13%181Sin lecturaLucas Fox
Centro3.ª planta, ascensor919.000 €8.205 €1123Justo−13%0Sin lecturaBarnes Madrid
Exclusiva propiedad junto a Plaza de España – Elegancia, amplitud y vistas privilegiadas en el corazón de MadridAscensor925.000 €8.333 €1113Justo−12%115Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Centro4.ª planta, terraza1.770.000 €9.171 €1933Justo−12%111Sin lecturaHousingo
Centro, MadridAscensor919.000 €8.205 €1123Justo−12%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.440.000 €8.090 €1783Justo−11%176Sin lecturaGilmar
Centro3.ª planta, terraza1.060.000 €8.217 €1293Justo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Universidad – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.499.000 €8.517 €1763Justo−10%0Sin lecturaGilmar
CentroMalasaña · 1.ª planta, ascensor1.269.000 €8.692 €1463Justo−9%181Sin lecturaHousingo
Centro1.857.331 €8.442 €2203Justo−9%111Sin lecturaWalter Haus
Sol, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.139.000 €8.437 €1353Justo−9%1Sin lecturaAProperties
Centro1.857.331 €8.442 €2203Justo−8%176Sin lecturaWalter Haus
CentroPalacio · Planta baja, terraza1.195.000 €8.357 €1433Justo−8%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, CentroMalasaña · 2.ª planta, ascensor1.100.000 €8.462 €1303Justo−8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Malasaña-UniversidadMalasaña · Ático, terraza2.190.000 €8.902 €2463Justo−8%1341 · −8%The Sibarist
Madrid, CentroLavapiés · 2.ª planta, terraza1.350.000 €8.940 €1513Justo−7%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
CentroTerraza2.005.530 €8.645 €2323Justo−7%140Sin lecturaWalter Haus
Centro, MadridThe home is located in one of the most up-and-coming enclaves in central Madrid, in the Malasaña area and just minutes from Justicia, two neighborhoods that are trendsetters today thanks to their cultural, gastronomic, and retail offerings. A place where the historic character of its streets coexists with a modern, cosmopolitan urban lifestyle.In the surrounding area there is an excellent selection of chef-driven restaurants, cafés, art galleries, designer boutiques, specialty shops, and creative spaces that have made this district one of the city’s leading landmarks. Just a few minutes away are Gran Vía, Plaza de las Salesas, the Justicia neighborhood, and the Recoletos axis, home to some of Madrid’s luxury brands, five-star hotels, and most iconic buildings.The location makes it possible to reach on foot some of the capital’s most emblematic places, such as Plaza del Dos de Mayo, Plaza de España, Puerta del Sol, and the Royal Palace, as well as a wide range of theaters, museums, and cultural centers.The area offers all the services needed for everyday life, with supermarkets, gyms, schools, healthcare centers, and nearby parking, along with excellent transport links via metro and bus, and quick access to the city’s main roads.Its proximity to the corridor formed by Gran Vía, Salesas, and Justicia—now considered one of Madrid’s most exclusive residential and commercial enclaves—adds extra value to this property. A location that combines the city’s dynamism with the elegance of its most prestigious areas, making it an outstanding option both for enjoying an exceptional residence and for making a top-tier long-term investment.Show moreJusticia · 1.ª planta, terraza1.980.000 €9.754 €2033Justo−7%12Sin lecturaEngel & Völkers
Centro1.ª planta, terraza1.349.000 €8.760 €1543Justo−6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.700.000 €8.947 €1903Justo−6%159Sin lecturaGilmar
Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EUR1.590.000 €10.127 €1573Justo−6%1371 · −5%John Taylor Spain
1–24 de 86 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.