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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 275 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
275 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor730.000 €10.139 €722Justo−12%176Sin lecturaGilmar
Exclusiva propiedad junto a Plaza de España – Elegancia, amplitud y vistas privilegiadas en el corazón de MadridAscensor925.000 €8.333 €1113Justo−12%115Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Centro4.ª planta, terraza1.770.000 €9.171 €1933Justo−12%111Sin lecturaHousingo
Centro, MadridAscensor919.000 €8.205 €1123Justo−12%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.440.000 €8.090 €1783Justo−11%176Sin lecturaGilmar
CentroTerraza1.315.818 €8.276 €1592Justo−11%176Sin lecturaWalter Haus
CentroÁtico, terraza1.025.000 €9.152 €1122Justo−11%175Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 1.ª planta, terraza795.000 €10.325 €772Justo−11%1031 · −9%AProperties
Centro, MadridIn the heart of Malasaña, one of Madrid’s most sophisticated and vibrant districts, this location appeals to those who value historic architecture, urban culture, and cosmopolitan living. Its tree-lined streets combine select boutiques, galleries, bookshops, and an exceptional gastronomic offering.Tribunal station is approximately a 5-minute walk away, with Metro connections to the rest of the capital; Gran Vía, about 8 minutes on foot, provides access to the main shopping areas. Puerta del Sol is around a 15-minute walk away, while Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is approximately 25 minutes by car, depending on traffic.Just a short distance away are the Madrid History Museum, San Ildefonso Market, and the lively Plaza del Dos de Mayo. The nearby historic center offers theaters, fine-dining restaurants, and a first-rate cultural calendar.A prestigious address capturing Madrid’s most elegant, creative, and dynamic essence, ideal for those wishing to experience the city with distinction and complete comfort.Show moreMalasaña · 2.ª planta, terraza720.000 €10.435 €692Justo−11%11Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridThe Justice district is one of the most attractive and iconic areas of the capital, it could be categorized as a castizo-chic neighborhood in full swing, where fashion boutiques, art galleries, cinemas and theaters, reputable restaurants, bohemian cafes, bistros, charming hotels, fusion markets, tapas bars, trendy nightclubs and cutting-edge commercial offerings are mixed. It takes its name from the Supreme Court, one of the references of the area along with the other enclave of international focus, the Plaza de Chueca. Buying in Justicia, both as a personal bet and as an investment, is to set a goal of success. Its excellent location, between the emblematic Gran Vía and the most contemporary meeting point that is Alonso Martínez, with the public transport service that makes it one of the best connected areas, make this location the most sought-after by locals and visitors alike. That wonderful mix that recalls the charm of Parisian neighborhoods with facades that evoke past centuries, along with the cosmopolitan lifestyle that make it a small Notting Hill, make this little piece of the city the perfect must. Let yourself be carried away by its streets and boulevards in walks that will infect you with a lifestyle that you don't want to let go of. Because this is where you want to stay. Because in no neighborhood more fashionable than Justicia - Chueca we all feel and know that we are from Madrid.Show more1.ª planta, terraza715.000 €10.214 €701Justo−11%11Sin lecturaEngel & Völkers
Centro3.ª planta, terraza1.060.000 €8.217 €1293Justo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Centro1.ª planta, ascensor890.000 €8.396 €1062Justo−10%99Sin lecturaDomus Aurea Capital
CentroTerraza1.680.000 €8.705 €1935Justo−10%12Sin lecturaWalter Haus
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 4.ª planta, terraza1.595.000 €11.558 €1384Justo−10%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Universidad – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.499.000 €8.517 €1763Justo−10%0Sin lecturaGilmar
Centro, Chueca-Justicia4.ª planta, ascensor2.350.000 €9.144 €2574Justo−9%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CentroMalasaña · 1.ª planta, ascensor1.269.000 €8.692 €1463Justo−9%181Sin lecturaHousingo
JusticiaJusticia · Terraza2.291.000 €13.719 €1672Justo−9%144Sin lecturaGlanz
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza995.000 €6.815 €1462Justo−9%1333 · −17%AProperties
Madrid CentroAscensor2.245.000 €7.636 €2945Justo−9%115Sin lecturaIvory Homes
Centro1.857.331 €8.442 €2203Justo−9%111Sin lecturaWalter Haus
Centro4.ª planta, terraza1.690.000 €9.337 €1812Justo−9%108Sin lecturaEngel & Völkers
APARTAMENTO EN MALASAÑAMalasaña · Terraza775.000 €11.232 €691Justo−9%67Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 2.ª planta, terraza720.000 €10.435 €691Justo−9%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
25–48 de 275 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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