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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en alquiler en Salamanca, con nuestra lectura de cada alquiler.Todas las viviendas en alquiler, con nuestra lectura de cada alquiler.

Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.

En venta1.383En alquiler529
Alquiler mensual
920 € – 30 mil €
Dormitorios
Todos1234+
Amueblado
TodosSíEn parteNo
Tamaño
32 – 1.000 m²
Frente al típico
TodasPor debajoTípicoPor encima
BarrioLista
Mostrando 25 viviendas en alquiler1 filtro activo · Quitar todosHa bajado el alquiler
Orden: Alquiler por m², de menor a mayor
25 viviendasAlquiler por m², de menor a mayor
Viviendas en alquiler en Salamanca, ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor
FotoDirecciónAlquiler /mes€/m²/mesm²Dorm.AmuebladoFrente al típicoDíasBajadasAgencia
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza3.900 €17,7 €2202NoPor debajo6Sin lecturaAProperties Rentals
Apartamento en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor1.500 €21,4 €701SíPor debajo167Sin lecturaTerra Homes Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Planta baja, ascensor2.100 €23,3 €901En partePor debajo138Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza5.400 €26,6 €2032NoTípico1162 · −17%AProperties Rentals
SalamancaLista · Ascensor4.100 €28,3 €1453SíTípico80Sin lecturaWalter Haus Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza2.800 €28,3 €992SíTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor7.000 €28,6 €2454SíTípico167Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza1.500 €30,0 €501NoTípico1441 · −46%AProperties Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza1.500 €30,0 €501NoTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor6.500 €30,8 €2113En parteTípico138Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza2.600 €32,1 €812NoTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
SalamancaLista · Ascensor2.450 €33,1 €742SíTípico83Sin lecturaWalter Haus Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor3.200 €35,2 €912SíTípico129Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza3.000 €35,3 €851NoTípico84Sin lecturaAProperties Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza2.500 €35,7 €702No constaTípico144Sin lecturaAProperties Rentals
Ático en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Terraza3.400 €37,0 €922SíPor encima1444 · −14%Terra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza3.000 €37,5 €802NoTípico60Sin lecturaAProperties Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza5.500 €39,3 €1403NoPor encima144Sin lecturaAProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor2.700 €39,7 €682SíTípico167Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza4.600 €42,6 €1083NoPor encima84Sin lecturaAProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor3.200 €42,7 €752SíPor encima129Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza2.300 €43,4 €532NoPor encima841 · −4%AProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Ascensor4.800 €43,6 €1103SíPor encima129Sin lecturaTerra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza3.300 €44,0 €752NoPor encima3Sin lecturaAProperties Rentals
1–24 de 25 viviendas
  • Lista, Madrid ciudadLista · 220 m² · 2 dorm.3.900 € /mes17,7 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Apartamento en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 70 m² · 1 dorm.1.500 € /mes21,4 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 90 m² · 1 dorm.2.100 € /mes23,3 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    138Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 203 m² · 2 dorm.5.400 € /mes26,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    116Días publicada
    2 · −17%Bajadas
    AProperties Rentals
  • SalamancaLista · 145 m² · 3 dorm.4.100 € /mes28,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    80Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Walter Haus Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 99 m² · 2 dorm.2.800 € /mes28,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 245 m² · 4 dorm.7.000 € /mes28,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 50 m² · 1 dorm.1.500 € /mes30,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    144Días publicada
    1 · −46%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 50 m² · 1 dorm.1.500 € /mes30,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 211 m² · 3 dorm.6.500 € /mes30,8 €/m²
    TípicoFrente al típico
    138Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 81 m² · 2 dorm.2.600 € /mes32,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • SalamancaLista · 74 m² · 2 dorm.2.450 € /mes33,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    83Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Walter Haus Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 91 m² · 2 dorm.3.200 € /mes35,2 €/m²
    TípicoFrente al típico
    129Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 85 m² · 1 dorm.3.000 € /mes35,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 70 m² · 2 dorm.2.500 € /mes35,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Ático en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 92 m² · 2 dorm.3.400 € /mes37,0 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    144Días publicada
    4 · −14%Bajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 80 m² · 2 dorm.3.000 € /mes37,5 €/m²
    TípicoFrente al típico
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 140 m² · 3 dorm.5.500 € /mes39,3 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 68 m² · 2 dorm.2.700 € /mes39,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 108 m² · 3 dorm.4.600 € /mes42,6 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 75 m² · 2 dorm.3.200 € /mes42,7 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    129Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 53 m² · 2 dorm.2.300 € /mes43,4 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    84Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 110 m² · 3 dorm.4.800 € /mes43,6 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    129Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 75 m² · 2 dorm.3.300 € /mes44,0 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals

Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.