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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 806 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
806 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
ListaLista · 1.ª planta, ascensor900.000 €9.474 €952Por debajo−25%7Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana2.950.000 €10.612 €2782Por debajo−24%181Sin lecturaAProperties
Oportunidad junto al Auditorio Nacional de Música4.ª planta, terraza2.075.000 €8.868 €2345Por debajo−24%1801 · −10%Diza Consultores
Magnífica propiedad de lujo a ReformarCastellana · Planta baja, terraza3.185.000 €8.382 €3805Por debajo−24%167Sin lecturaDe Salas
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.495.000 €9.862 €2534Por debajo−24%162Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.195.000 €9.053 €1322Por debajo−24%162Sin lecturaDomus Aurea Capital
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.985.000 €9.276 €2142Por debajo−24%2Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Por debajo−24%2Sin lecturaAProperties
Propiedad para invertir en Principe de vergara1.ª planta, ascensor3.570.000 €8.400 €4254Por debajo−23%180Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca-Fuente del BerroTerraza810.000 €10.000 €812Por debajo−23%1791 · −2%The Sibarist
Distrito SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza790.000 €6.583 €1202Por debajo−23%111Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.100.000 €5.914 €1864Por debajo−23%26Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Ascensor1.150.000 €10.177 €1132Por debajo−23%1Sin lecturaGilmar
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza870.000 €10.000 €872Por debajo−22%176Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · Garaje2.350.000 €10.829 €2174Por debajo−22%167Sin lecturaVeraltia
Distrito SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor789.000 €9.987 €792Por debajo−22%1461 · −1%Housingo
CastellanaCastellana · Terraza2.950.000 €10.612 €2784Por debajo−22%145Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.495.000 €10.034 €1492Por debajo−22%1341 · −3%AProperties
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.680.000 €9.081 €1854Por debajo−22%133Sin lecturaETURES
Piso de 2 dormitorios reformado con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Ascensor799.000 €9.744 €822Por debajo−22%1042 · −11%Lucas Fox
Salamanca, MadridA Prime Location in the Heart of Goya, SalamancaLocated in the exclusive area of Goya, within the prestigious Salamanca district, this luxury property offers an incomparable living experience for those seeking sophistication, dynamism, and comfort in Madrid. Goya stands out for perfectly blending the stately elegance of its tree-lined streets with a vibrant, world-class commercial, gastronomic, and cultural offering.Just steps from your doorstep, you will find international designer boutiques along Calle Goya, the iconic El Corte Inglés department store, contemporary art galleries, and a wide array of award-winning restaurants that delight the most discerning palates. Additionally, the area is home to the WiZink Center, the capital's premier venue for major events and concerts.Leisure, Culture, and Nature at Your FingertipsResidents can enjoy an active and healthy lifestyle:El Retiro Park: Madrid’s great green lung is just a short, pleasant stroll away, perfect for unwinding from the daily routine.Culture: The famous Art Triangle, which includes the Prado and Reina Sofía museums, is just 10 minutes away by public transport.Living in Goya means immersing yourself in the heart of Madrid’s most coveted real estate, where the tranquility of a premium residential environment seamlessly combines with the energy and amenities of the big city.Show moreGoya · 5.ª planta, terraza1.250.000 €10.163 €1232Por debajo−22%13Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 4.ª planta, terraza1.026.000 €10.059 €1022Por debajo−22%13Sin lecturaEngel & Völkers
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 9.ª planta, terraza950.000 €8.482 €1122Por debajo−22%10Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.590.000 €11.361 €3162Por debajo−22%7Sin lecturaAProperties
121–144 de 806 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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