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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 413 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
413 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, MadridCastellana · Terraza2.599.000 €22.214 €1172Por encima+74%148Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca, MadridThis magnificent residence is situated within one of the capital’s most prominent and impressive commercial hubs. The Goya neighbourhood offers an unparalleled lifestyle experience, placing the very best of Madrid just steps from your front door:Luxury Fashion & Retail: Surrounded by exclusive boutiques, prestigious jewellers, and sophisticated shopping centres that define retail excellence.Culture & Entertainment: Just metres away stands the renowned WiZink Center (historically known as the Palacio de los Deportes), the epicentre of the city’s most significant cultural, musical, and sporting events.Exquisite Gastronomy: Ranging from haute cuisine restaurants to vibrant leisure areas and signature bistros. Furthermore, the proximity of the iconic Mercado de Torrijos is a distinct highlight—a veritable temple for the most discerning palates, where fresh, gourmet produce takes centre stage.Show moreGoya · 2.ª planta, terraza1.300.000 €16.250 €802Por encima+74%13Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza2.370.000 €21.743 €1092Por encima+70%6Sin lecturaBarnes Madrid
Llave en mano en GoyaGoya · 8.ª planta, terraza5.400.000 €18.621 €2902Por encima+50%164Sin lecturaDiza Consultores
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%68Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%68Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €24.000 €4502Por encima+47%2Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.690.000 €16.408 €1032Por encima+44%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza6.500.000 €15.012 €4332Por encima+42%181Sin lecturaAProperties
Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.279.000 €18.835 €1212Por encima+42%181Sin lecturaLucas Fox
Madrid, Salamanca6.ª planta, terraza2.370.000 €18.810 €1262Por encima+41%159Sin lecturaDomus Aurea Capital
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €18.081 €992Por encima+41%145Sin lecturaGlanz
Penthouse 125 m2 under renovation, Barrio SalamancaPlanta baja, terraza2.250.000 €18.000 €1252Por encima+41%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Lista, Madrid ciudadLista · 7.ª planta, terraza2.619.000 €17.230 €1522Por encima+41%59Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza2.600.000 €18.571 €1402Por encima+41%56Sin lecturaAProperties
2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · Terraza1.199.000 €18.167 €662Por encima+40%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.650.000 €16.500 €1002Por encima+40%68Sin lecturaOlisson Club
Distrito SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €17.983 €602Por encima+39%181Sin lecturaHousingo
SalamancaTerraza1.395.000 €17.885 €782Por encima+39%176Sin lecturaEngel & Völkers
Ático reformado con terraza y orientación surGoya · Terraza2.100.000 €15.672 €1342Por encima+38%137Sin lecturaOlisson Club
Lista, MadridLista · Garaje1.389.000 €17.363 €802Por encima+37%104Sin lecturaBHHS Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza4.895.000 €20.919 €2342Por encima+37%6Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.600.000 €16.000 €1002Por encima+36%68Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza2.500.000 €21.368 €1172Por encima+35%6Sin lecturaBarnes Madrid
1–24 de 413 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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