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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 925 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
925 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.841 €1133Por encima+34%87Sin lecturaColdwell Banker
Magnífica vivienda exterior con techos altosCastellana · Terraza5.950.000 €16.856 €3534Por encima+34%87Sin lecturaOlisson Club
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.300.000 €17.553 €1883Por encima+35%181Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza2.500.000 €17.241 €1453Por encima+35%176Sin lecturaColdwell Banker
ListaLista · Terraza2.409.000 €16.500 €1463Por encima+35%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 4.ª planta, terraza4.400.000 €17.600 €2503Por encima+35%148Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza3.530.000 €17.919 €1973Por encima+35%1Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · 7.ª planta, terraza2.639.000 €16.703 €1583Por encima+36%148Sin lecturaEngel & Völkers
Atico Deslumbrante en Finca RepresentativaGoya · Ático, ascensor2.600.000 €13.000 €2006Justo+36%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the most prominent areas of Madrid, both because of its distinctive layout and the residents who have traditionally inhabited its iconic streets. Its construction dates back to the second half of the 19th century and formed part of the urban expansion carried out during the reign of Isabella II. The figure behind its name was José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, a native of Málaga, who envisioned a new district with carefully designed buildings to house Madrid’s aristocratic and bourgeois classes. Built in the nineteenth-century style, it is characterized by its orderly grid layout, with perpendicular streets. Its buildings are particularly noteworthy for their architectural quality and the beauty of their façades.Show moreGoya · Terraza4.225.000 €16.376 €2583Por encima+36%13Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza4.370.000 €15.496 €2824Por encima+37%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · Ascensor3.200.000 €16.410 €1954Por encima+37%176Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor5.100.000 €18.889 €2703Por encima+37%168Sin lecturaIconic Living
UN LIENZO CON TERRAZA PERFECTO PARA PERSONALIZARGoya · Planta baja, terraza1.350.000 €11.345 €1193Por encima+37%155Sin lecturaOtto Bayt
Piso en venta en Madrid (Salamanca)2.ª planta, ascensor9.250.000 €22.953 €4034Por encima+37%111Sin lecturaIconic Living
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor2.280.000 €17.953 €1273Por encima+37%9Sin lecturaDomus Aurea Capital
MAGNÍFICO ESQUINAZO EN GOYA PRIMEGoya · Planta baja4.990.000 €17.089 €2924Por encima+38%155Sin lecturaOtto Bayt
Distrito SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza1.439.000 €11.699 €1233Por encima+38%146Sin lecturaHousingo
CastellanaCastellana2.820.000 €17.516 €1613Por encima+38%7Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridCastellana · Planta baja, ascensor2.820.000 €17.516 €1613Por encima+38%3Sin lecturaEspígul
Proyecto de lujo en finca clásica del Barrio SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza4.900.000 €14.000 €3504Por encima+39%1641 · −8%Diza Consultores
Apartment located in the heart of the prestigious Salamanca neighborhood.2.ª planta, terraza4.995.000 €18.297 €2735Por encima+39%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridThe privilege of living in the Salamanca DistrictLocated in one of Madrid’s most exclusive and sought-after areas, this property offers much more than a home: it provides access to a unique lifestyle where comfort, sophistication, and long-term wealth investment come together in an exceptional way.The surroundings stand out for their elegant streets, excellent dining options, luxury boutiques, leading retailers, international schools, private medical centres, and an outstanding quality of life. All of this is complemented by excellent connections to the rest of the city and proximity to Retiro Park, one of the capital’s finest attractions.From a real estate perspective, the Salamanca District continues to consolidate itself as one of Europe’s most solid residential markets. High domestic and international demand, together with the scarcity of premium homes—and, in particular, penthouses with terraces—has driven significant appreciation in recent years and maintains very positive prospects for the future.Acquiring a property in this location means enjoying one of Madrid’s finest lifestyles while also investing in an exclusive, scarce, and highly sought-after asset, capable of preserving and increasing its value over time.Show moreLista · 6.ª planta, terraza3.300.000 €16.583 €1993Por encima+39%9Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · 5.ª planta2.990.000 €18.344 €1633Por encima+39%7Sin lecturaBarnes Madrid
745–768 de 925 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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