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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 476 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
476 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, MadridCastellana · Garaje4.450.000 €13.526 €3294Justo+4%148Sin lecturaBHHS Spain
Calle de Goya, 129Goya · Ascensor1.989.000 €13.623 €1463Justo+4%144Sin lecturaBestFlat
SalamancaGoya · Terraza1.738.000 €13.685 €1273Justo+4%124Sin lecturaWalter Haus
ListaLista · Terraza2.700.000 €12.442 €2173Justo+4%111Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza3.000.000 €13.216 €2274Justo+4%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe Salamanca neighborhood is one of the most significant areas of Madrid, both due to the regular distribution of its buildings and their architecture, as well as the residents who live in its iconic streets. Specifically, in the Goya district, we find medium-height buildings, making it a densely populated area with large and stately homes. This area has a great public transport network (metro, city buses, taxi stands) and very close access to the M 30. On the various streets, we can find a wide range of services: shops, pharmacies, schools, kindergartens, churches, excellent bars, and restaurants. It is very close to the WiZink Center, the Royal Mint, the Plaza de Toros de las Ventas, and Retiro Park. On the other hand, just a few minutes' walk away, we find Goya Street, where the best luxury shops are located. We are talking about a neighborhood that offers absolutely everything necessary for the highest quality of life.Show moreGoya · 4.ª planta, terraza1.989.000 €13.623 €1463Justo+4%104Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, MadridGoya · Ascensor1.989.000 €13.623 €1463Justo+4%88Sin lecturaBHHS Spain
Piso exterior de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza1.919.000 €13.144 €1463Justo+4%88Sin lecturaLucas Fox
Distrito SalamancaGoya · Ático, terraza1.995.000 €11.599 €1722Justo+4%681 · −9%Housingo
Una vivienda exclusiva con terraza y garaje en una de las mejores ubicacionesLista · Terraza2.420.000 €12.604 €1924Justo+4%59Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Calle GoyaGoya1.989.000 €13.623 €146Sin lecturaJusto+4%55Sin lecturaMagna House
Exclusiva vivienda en pleno corazón De GoyaGoya · 4.ª planta, terraza1.490.000 €13.304 €1123Justo+4%13Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district of Madrid, this luxury property offers an incomparable lifestyle for those seeking exclusivity and sophistication. Salamanca is renowned for its elegance and is the ideal destination for those who value high-end art, fashion, and gastronomy. The area features designer boutiques, contemporary art galleries, and award-winning restaurants that delight the most discerning palates.The infrastructure in this area is exceptional, with quick access to public transportation, including the metro, which connects to the entire city within minutes. In addition, Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is just a 20-minute drive away, ensuring effortless international connections.Residents can enjoy a variety of leisure activities, from relaxing walks through El Retiro Park, located a short stroll away, to cultural visits to the Prado Museum, just 10 minutes away by public transportation.Salamanca is distinguished by its broad, tree-lined avenues and impressive architecture, offering a peaceful and sophisticated setting. This unique enclave perfectly combines residential tranquility with Madrid’s vibrant urban life. Living here means immersing yourself in the best the Spanish capital has to offer, with an unparalleled blend of luxury, culture, and convenience.Show moreGoya · 6.ª planta, terraza2.190.000 €12.733 €1723Justo+4%13Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridLista · Ascensor1.389.000 €13.104 €1062Justo+4%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza1.989.000 €13.623 €1463Justo+4%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridCastellana · Terraza2.309.000 €13.744 €1684Justo+4%3Sin lecturaEspígul
Ático recién reformado en esquina y con terraza en GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.380.000 €13.269 €1042Justo+4%0Sin lecturaDiza Consultores
Reforma de diseño en Ortega y Gasset2.ª planta, terraza1.360.000 €13.333 €1022Justo+3%180Sin lecturaDiza Consultores
Distrito SalamancaLista · 5.ª planta, terraza2.350.000 €13.128 €1793Justo+3%179Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · Terraza2.200.000 €11.168 €1974Justo+3%176Sin lecturaWalter Haus
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.965.000 €13.646 €1442Justo+3%1601 · −2%AProperties
Distrito SalamancaGoya · 4.ª planta, ascensor2.300.000 €13.529 €1702Justo+3%146Sin lecturaHousingo
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.150.000 €14.450 €2184Justo+3%1461 · −6%Unica Inmobiliaria
SalamancaGoya · Terraza1.989.000 €13.623 €1463Justo+3%145Sin lecturaWalter Haus
121–144 de 476 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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