En Almagro, uno de los barrios residenciales más consolidados de Madrid, se ubica este ático de 144 m² en un edificio con ascensor. La propiedad representa una oportunidad para crear una vivienda a medida de la visión personal, requiriendo una renovación integral en sus tres dormitorios, dos baños y espacios de orientación exterior. La principal virtud del inmueble radica en su orientación y entrada de luz natural. Una terraza amplía el espacio habitable hacia el exterior, ofreciendo una sala al aire libre poco común en esta ubicación céntrica. La distribución se articula en zonas claramente definidas: espacios sociales que pueden ser reinterpretados a través del diseño, dormitorios con privacidad, y áreas de servicio. La escala de la vivienda permite una planificación espacial cuidadosa—los dormitorios pueden dimensionarse generosamente, y la relación entre cocina, comedor y sala de estar puede orquestarse durante el proceso de reforma.
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Almagro
Almagro es el bolsillo tranquilo encajado entre Chamberí y la Castellana — unas pocas manzanas donde familias españolas de toda la vida, diplomáticos y fundadores de family offices viven desde hace generaciones. Calles como Fortuny, Zurbano o la propia Almagro se alinean con palacetes de finales del XIX construidos originalmente como vivienda unifamiliar, mayoritariamente reconvertidos en uno o dos pisos completos por planta, con alguna todavía en manos de las familias originales. La densidad de embajadas y consulados por manzana es la más alta de Madrid fuera de la franja diplomática formal de la Castellana. El parque inmobiliario es inusualmente homogéneo para el Madrid central — fachadas de sillería y ladrillo, techos de 3–4 m, barandillas originales de hierro forjado — y las viviendas son grandes, 180–400 m² es lo habitual.