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Dentro de nuestro valor justo · Por qué¿Pago de más por vivir aquí?
Piden 5.000.000 €, dentro del rango que indican viviendas parecidas cerca. El rango y lo que supone para ti se abren con una cuenta gratis.
Mira el rango justo y las tres comprobaciones
Gratis con una cuenta. Verás el rango al que apuntan las viviendas parecidas, lo que te costaría la diferencia cada mes y de dónde sale cada cifra.
Sin cambios de precio desde que la vimos por primera vez, el 25 sept 2026. Cómo negocian los vendedores en La Moraleja →
Anuncios en los que se basa esta estimación · La Moraleja
La comparamos con 33 viviendas en venta en La Moraleja, todas de 680–982 m². La mitad central de ellas, al precio de los 820 m² de este piso, da el rango justo de arriba. Estas son las ocho más parecidas en tamaño.
Precios pedidos, no de venta · ordenadas por tamaño más parecido
Este anuncio6.098 €/m²Amplio chalet de 7 dormitorios con terraza en La Moraleja
820 m² · 7 habs. · 7 baños
La vivienda que estás viendo
6.111 €/m²Chalet de ocho dormitorios con terraza en La Moraleja
810 m² · 8 habs. · 9 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
8.696 €/m²Amplio chalet de 7 dormitorios con proyecto aprobado en La Moraleja
805 m² · 7 habs. · 7 baños
Nueva o reformada por completo
9.390 €/m²Amplio chalet de 4 dormitorios con parking en La Moraleja
836 m² · 4 habs. · 5 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
5.844 €/m²Amplio chalet de 7 dormitorios con terraza en La Moraleja
847 m² · 7 habs. · 9 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
5.882 €/m²Amplio chalet de 6 dormitorios con terraza en La Moraleja
850 m² · 6 habs. · 7 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
2.291 €/m²Villa reformada de 5 dormitorios con jardín privado en Soto de la Moraleja
777 m² · 5 habs. · 4 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
2.310 €/m²Chalet pareado de 5 dormitorios con jardín en La Moraleja
777 m² · 5 habs. · 6 baños
Nueva o reformada por completo
8.083 €/m²Chalet de 7 dormitorios con terraza en La Moraleja
767 m² · 7 habs. · 7 baños
Exterior
El barrio · La Moraleja
Venta y alquiler salen de las viviendas que seguimos cada día. Las cifras oficiales del barrio llegarán cuando estén cargadas y revisadas.
7.771 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.036 €
Precios pedidos, no de venta. España publica los precios de venta una vez al año; llegarán con las cifras oficiales.
20,0 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,3 €
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos.
Las cifras oficiales de La Moraleja están en camino.
Pendiente
Aquí no se estima nada. Cada cifra aparece cuando está cargada desde su fuente y revisada. Las cifras oficiales usan el límite de distrito del Ayuntamiento.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para La Moraleja sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro registra la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son las de la agencia; consulta abajo la ficha del propio edificio para comprobarlas.
Lo que obtendrás
Lo que cambiaría la operación
Ninguna es rara en España, y ninguna se ve en una foto. Cada una cambia lo que de verdad estás comprando.
Se vende con inquilino
Vendido con inquilino. Heredas su contrato, que en España puede durar cinco años más al alquiler que ya paga.
La compras, pero el vendedor sigue viviendo en ella
Nuda propiedad. Eres el dueño, pero no puedes usarla ni alquilarla hasta que fallezca el vendedor. Por eso el precio parece una ganga.
Alguien vive en ella sin contrato
Vivienda ocupada. Resolverlo pasa por los tribunales y puede llevar más de un año. Pregunta a la agencia si está vacía.
Se vende en subasta
Subasta. Normalmente no puedes visitarla antes, y puedes heredar deudas del anterior dueño sobre la vivienda.
Sin licencia de primera ocupación
Sin licencia de primera ocupación. El edificio aún no se puede habitar legalmente, y la mayoría de bancos no prestan sobre él.
Una derrama en camino
Derrama (una cuota extraordinaria que la comunidad cobra para obras grandes, como un ascensor nuevo o la fachada). Pide las actas de la comunidad de los últimos tres años para ver qué se ha aprobado.
Pisos turísticos en este distrito
Vivienda de uso turístico. El Plan Especial de Hospedaje no impide nuevas aquí; los estatutos del edificio aún pueden hacerlo.
Todavía no leemos los anuncios buscando estas situaciones. Pregunta a la agencia antes de ofertar; tu abogado confirma cada una en la nota simple.
Te dice qué preguntar, cuánto presupuestar y qué cifra es razonable. El agente verificado te cuenta el resto.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis, sin compromiso. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
La comparamos con 33 viviendas en venta en La Moraleja, todas de 680–982 m². La mitad central de ellas, al precio de los 820 m² de este piso, da el rango justo de arriba. Estas son las ocho más parecidas en tamaño. Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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