Ubicado en la octava planta de un edificio modernista de 1966 en Salamanca, este ático domina las vistas del barrio desde su orientación sur. Los 345 m² se distribuyen en dos sectores independientes con accesos separados. La vivienda principal se abre mediante grandes ventanales a una terraza de 10 m² con vistas despejadas sobre las azoteas cercanas, mientras que una segunda terraza de 70 m² se orienta hacia un patio interior arbolado, ofreciendo un aspecto más tranquilo. La luz natural modela el interior a lo largo del día, configurada por la geometría y orientación del edificio. La distribución actual presenta la posibilidad de reconfiguración, permitiendo al nuevo propietario concebir el espacio como un ático unificado o mantener funciones separadas. El edificio dispone de ascensor y la propiedad se encuentra en una zona de carácter residencial consolidado.
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Salamanca
Salamanca marca el techo de precios de Madrid y también su registro social. Desarrollado en el siglo XIX por el Marqués de Salamanca como enclave deliberado para la aristocracia capitalina y la nueva burguesía industrial, el distrito sigue funcionando exactamente así: embajadas, banca privada, los flagships españoles de cada casa de lujo europea y los edificios tranquilos donde familias de toda la vida viven desde hace generaciones. El trazado es rectilíneo y deliberado: aceras anchas, alturas de cornisa de diez metros, jacarandas en flor bordeando las avenidas en abril. La tipología, de cerca, es desigual — fincas clásicas con fachada protegida en las grandes avenidas, edificios anodinos de los años 60 y 70 en las calles secundarias, una proporción creciente de rehabilitaciones comercializadas como "obra nueva" — pero el producto es la dirección, y eso es por lo que se paga.